| Informações | Franquia RE/MAX |
| Investimento inicial | R$ 120 mil |
| Faturamento médio mensal | R$ 120 mil |
| Prazo de retorno | De 18 a 24 meses |
| Nota no Reclame Aqui | Aproximadamente 5.7/10 |
| Vantagem | Possibilidade de aperfeiçoamento com cursos de especialização, ferramentas de gestão próprias e segmento aquecido |
| Desvantagem | Longo tempo de retorno, unidade ideal possui alto custo e necessita de capital de giro para atividades |
A franquia RE/MAX é uma alternativa de investimento para quem deseja empreender em um setor diferenciado, com chances de se especializar na área.
Isso, porque a empresa está inserida no mercado imobiliário, oferecendo uma solução em corretagem, que propõe benefícios tanto para o cliente quanto para o profissional corretor.
Apesar de ser um segmento menos tradicional para o formato de franquias, o setor imobiliário brasileiro comporta a empresa e sua proposta.
Por esse motivo, essa operação em franchising traz uma nova alternativa para empreender nessa área.
Considerando uma metodologia de trabalho bem definida e com um processo de execução bastante delimitado, a franquia RE/MAX também se destaca como uma das principais líderes desse mercado.
E para quem faz parte desse ramo, a oportunidade pode ser um negócio atrativo, com rentabilidade positiva e espaço para expansão.
Conheça mais detalhes sobre a RE/MAX, como ela funciona e quais os pontos de consideração antes de começar a atuar no segmento imobiliário.
Franquia RE/MAX: veja a história dessa franquia imobiliária!
A RE/MAX é uma empresa norte-americana criada em 1973 na cidade de Denver, nos Estados Unidos. Atualmente, é considerada a líder do franchising imobiliário.
Sua proposta principal é criar um ecossistema imobiliário onde os corretores possuem suporte para a operação e liberdade para atuação, enquanto os clientes podem encontrar as melhores oportunidades.
Desde que a rede foi criada, já realizou a abertura de mais de 9 mil franquias espalhadas por todo o mundo.
Nesse cenário, o Brasil se destaca como um dos mercados onde a RE/MAX possui maior relevância. Em território nacional, existem cerca de 620 unidades, com mais de 7 mil corretores associados.
Além disso, a RE/MAX é um das melhores franquias do Brasil, pois já foi premiada com 5 estrelas nos quesitos desempenho, qualidade e satisfação do franqueado, e, atualmente, possui o selo de Excelência em Franchising da ABF.
Ainda, a proposta de expansão da franquia RE/MAX pode ser vista como um incentivo para a aquisição de uma unidade.
Porque existe expectativa de crescimento para os próximos anos, considerando os resultados que a marca vem apresentando. Atualmente, ela é a única empresa do setor imobiliário a estar entre as 50 principais franquias em atuação no Brasil.
Quanto custa a franquia RE/MAX?
Para adquirir uma unidade de franquia RE/MAX é necessário realizar um investimento inicial de R$ 120 mil.
Dentro desse valor está previsto o pagamento da taxa de franquia e a adequação de um espaço para o atendimento ao público.
Isso significa que, além do aporte inicial, o interessado em adquirir uma franquia RE/MAX também precisará arcar com outros custos, que estão diretamente ligados à operação da unidade.
Nesse caso, trata-se de taxas de fundo de propaganda e o capital de giro ideal para a manutenção do negócio até que seja capaz de se subsidiar.
Sendo assim, é importante considerar que, além do investimento inicial, o candidato ao franqueamento deverá arcar com:
- 6% de royalties sobre o faturamento bruto;
- 3% de taxa de publicidade sobre o faturamento bruto;
- Aplicação de R$ 20 mil de capital de giro.
Em adição, vale a pena reforçar que o modelo ideal de loja da franquia RE/MAX prevê um espaço a partir de 40m², que pode ser instalado em shoppings, escritórios comerciais ou estabelecimentos de rua.
A escolha do local e do tamanho do imóvel, por sua vez, pode afetar diretamente o investimento inicial. Isso porque, dependendo de onde a franquia for instalada e do espaço a ser montado, os custos de implementação podem ser maiores.
Qual o faturamento mensal da franquia RE/MAX?
A previsão de faturamento de uma franquia RE/MAX é de R$ 120 mil mensais. Entretanto, é importante destacar que esse valor pode variar de modo significativo.
Este é um ponto de atenção, uma vez que o total depende da quantidade de negócios fechados por mês, além do comissionamento do corretor.
Além disso, a depender do local onde a unidade for instalada, podem existir influências quanto à visibilidade no mercado local.
Outro ponto que pode afetar no faturamento mensal é a quantidade de propaganda realizada para atrair interessados.
Não existe uma limitação de uso do nome e da marca para ações de publicidade e marketing, mas é importante que sejam desenvolvidas de modo a impactar positivamente a unidade.
Contudo, desde que o franqueado recolha as taxas relativas ao fundo de propaganda, pode realizar quantas campanhas forem necessárias para aumentar o seu faturamento.
Qual o lucro médio mensal de uma franquia RE/MAX?
O lucro médio mensal previsto para uma unidade de franquia RE/MAX é calculado em 20% sobre o faturamento bruto.
Para quem planeja adquirir uma unidade, é importante considerar essa porcentagem sobre o valor arrecadado mensalmente.
Não existe uma definição básica de valor, uma vez que o total do faturamento pode variar conforme os critérios, como o número de clientes atendidos e as comissões dos corretores, por exemplo.
Tempo de retorno da franquia RE/MAX
O tempo de retorno previsto da franquia RE/MAX varia entre 18 a 24 meses. Esse, inclusive, é um fator que é influenciado diretamente pelo faturamento e pela lucratividade.
Em outras palavras, quanto maior for o valor arrecadado pela unidade, mais rápido ocorrerá o payback.
Ainda, é importante considerar o número de corretores associados à empresa e a margem de comissionamento de cada um deles.
Por esse motivo, o franqueado pode se basear em ações que aumentem o índice de atração de clientes para o seu negócio, de modo a garantir uma lucratividade maior e reduzir esse prazo.
Como abrir uma franquia RE/MAX?
O processo de abertura de uma franquia RE/MAX possui uma série de etapas. Embora não sejam diferentes das propostas de outros franqueamentos, podem existir algumas variações por conta do segmento imobiliário.
O processo se inicia com a indicação de interesse em adquirir uma franquia RE/MAX, passa por encontros com os representantes da empresa e se encerra com a inauguração do local.
Entenda como esse passo a passo acontece:
- Cadastro e Análise: o cadastro de interesse é feito diretamente no site da RE/MAX, onde o candidato deve preencher um formulário de contato;
- Reunião de Apresentação: após o contato inicial, os representantes da empresa marcam uma reunião para apresentar a marca e o processo de venda;
- Avaliação de viabilidade do franqueamento: antes de criar um contrato de associação, os representantes da empresa analisam o perfil do interessado em um comitê de avaliação, para decidirem a viabilidade do franqueamento;
- Reunião para apresentação da COF: caso o passo anterior seja positivo, ocorre uma nova reunião, onde é apresentada a Circular de Oferta de Franquia (COF) e outras documentações;
- Assinatura do contrato: se o franqueado validar as determinações da empresa, ocorre a assinatura do contrato de franqueamento e inicia a implementação do ponto comercial;
- Inauguração: quando o espaço estiver adequado à proposta da marca, ele é inaugurado e as ações começam a ser realizadas.
Perfil de um franqueado da RE/MAX
O perfil ideal para se tornar dono de uma unidade de franquia RE/MAX inclui algumas características, como:
- Saiba delegar tarefas;
- Capaz de gerir os talentos que fazem parte da equipe;
- Bom relacionamento com o grupo;
- Valorize a troca de informações;
- Dedicação e responsabilidade;
- Organização;
- Interesse em aprender e se especializar;
- Possua recursos financeiros para subsidiar a operação até que ela atinja a autossuficiência.
A franquia RE/MAX se destaca por ter um processo de associação democrático. Afinal, um dos diferenciais é não exigir conhecimento técnico dos candidatos ao franqueamento.
Isso, porque a empresa se baseia, principalmente, no espírito empreendedor, para permitir a aquisição de uma unidade, com habilidades de comunicação e atendimento.
Além disso, a rede RE/MAX também preza com ênfase para que os seus associados captem e validem os valores da marca, como honestidade, parceria e comprometimento. Ainda, é importante ter foco no trabalho e atuar com excelência no cargo.
Vantagens e desvantagens dessa franquia imobiliária
Uma franquia de nível global como a RE/MAX se apresenta, inicialmente, como um investimento vantajoso. Afinal, essa marca está inserida no mercado e apresenta resultados positivos.
Ainda, por conta do seu desempenho no mercado, muitos candidatos se atraem pela proposta, uma vez que o faturamento desse empreendimento alcançou R$ 2 bilhões, posicionando a empresa como uma franquia de sucesso e com uma das melhores franquias do país.
Além desses dados, é possível reforçar outras vantagens da unidade RE/MAX. Ela possui uma cultura empresarial bem definida, com valores que elevam o trabalho do corretor.
Ademais, ela também disponibiliza treinamentos especializados e a possibilidade de realizar cursos de especialização na Universidade RE/MAX, uma plataforma educacional de alcance mundial, que ensina sobre temáticas relacionadas ao mercado imobiliário.
Internamente, conta com um software de gestão próprio, o MAXPRO, disponibilizado para os franqueados.
Enquanto isso, o mercado imobiliário também se mostra aquecido, com expectativas positivas de crescimento. E vale mencionar que seu perfil de associação é democrático, apoiando o candidato durante todas as etapas de adaptação.
Por outro lado, apesar dos pontos positivos, é importante destacar algumas desvantagens que a franquia RE/MAX pode apresentar.
Conhecê-las pode ajudar em uma tomada de decisão mais segura, considerando o grau de influência que esses pontos negativos podem gerar na sua operação.
O maior destaque se concentra no tempo de retorno, considerado longo. Além disso, a implementação da unidade ideal possui um valor mais elevado.
Ainda, é necessário ter capital de giro para subsidiar a operação dentro do tempo previsto de lucratividade.
A franquia RE/MAX vale a pena?
A franquia RE/MAX pode ser uma opção válida para quem deseja empreender em um mercado que apresenta resultados positivos.
Segundo o portal Valor Econômico, os representantes da marca no Brasil estimam que os próximos anos podem ser de recordes de faturamento no mercado imobiliário.
Isso faz com que exista mais segurança e solidez no investimento, com maiores chances de retorno.
Ainda, o processo proposto pela marca RE/MAX se apresenta como eficiente, considerando o sucesso que a empresa possui ao nível mundial.
Também é interessante considerar que o perfil exigido para associação é democrático, o que faz com que mais pessoas possam adquirir uma unidade de franquia.
Por fim, ainda é possível considerar que os números expressivos de faturamento e a recuperação da economia brasileira, dois fatores que podem tornar o investimento no segmento imobiliário ainda mais vantajoso.
No entanto, apesar de não ter a exigência de conhecimento técnico para a aquisição de uma franquia RE/MAX, é interessante que os candidatos possuam algum tipo de formação administrativa, seja ela formal ou prática.
Isso pode ajudar diretamente no gerenciamento da equipe e no bom atendimento aos clientes, o que fará com que os resultados obtidos pelo empreendimento sejam ainda mais positivos.
RE/MAX no Reclame Aqui
Outra maneira que ajuda a entender se a franquia RE/MAX vale a pena é conferindo o seu índice de satisfação diretamente para com os clientes no Reclame Aqui.
O portal é o mais popular para o registro de avaliações de clientes, reclamações e situações adversas que podem surgir na associação com alguma empresa.
Ainda, o site permite entender como a marca administra essas questões e de que forma os consumidores avaliam as soluções apresentadas em caso de problemas.
Em um primeiro momento, os resultados da análise de satisfação da franquia RE/MAX no canal são negativos.
A RE/MAX possui uma nota de aproximadamente 5.7/10 no portal, o que a coloca na classificação “Ruim”, segundo o ranking de pontuação do site.
Apenas cerca de 26,3% dos reclamantes declaram que voltariam a negociar com a empresa.
No entanto, é importante reforçar que esse índice está relacionado a situações diretamente com o consumidor em unidades específicas.
Dessa forma, não reflete a satisfação dos franqueados com o estabelecimento, e podem existir outros critérios que influenciam na nota final de reputação no site.
Franquia RE/MAX: conclusão
Para quem está buscando uma alternativa de empreendimento diferente das opções mais comuns, como franquias de alimentação e saúde e beleza, a franquia RE/MAX pode ser uma solução interessante.
Afinal, é um negócio com solidez no mercado, números positivos em relação ao faturamento e um modelo replicado em todo o mundo e bons resultados em vários países.
Por esse motivo, vale a pena considerar esse negócio, mesmo que o mercado imobiliário não seja, inicialmente, o foco da sua atuação.
Isso, porque uma das principais vantagens da marca é não exigir esse critério para os possíveis associados, além da possibilidade de especialização em cursos e centro de aprendizado próprio da companhia.
Assim, pode ser interessante avaliar os detalhes sobre a franquia RE/MAX e conferir se é um tipo de negócio que combina com seu perfil de empreendedor.
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Perguntas Frequentes (FAQ)
- Qual o valor de uma franquia da RE/MAX?
Uma franquia RE/MAX pode ser adquirida pelo valor inicial de R$ 120 mil, que também prevê a taxa de franqueamento e o local ideal para instalação. No entanto, além desse custo, ainda é necessário considerar as taxas de propaganda, royalties e o capital de giro.
- Como funciona a franquia da RE/MAX?
A franquia RE/MAX faz parte do segmento imobiliário. Ela é um espaço onde os corretores podem se associar, seguindo uma proposta base oferecida pela marca. Com isso, é possível desenvolver um sistema de trabalho autônomo, mas com suporte ao cliente e ao franqueado, caso seja necessário.
- Quanto custa uma franquia imobiliária?
A RE/MAX é a franquia imobiliária mais famosa e o investimento inicial fica em torno de R$ 120 mil, sem considerar outras taxas.
