Tabela INCC 2023

A tabela do INCC é usada para reajustar parcelas de financiamentos imobiliários. Consulte a tabela INCC 2022 e veja também como ela funciona.

Data Variação em % Variação no Ano Acumulado 12 meses
abril/2024 0,52 1,21 3,75
março/2024 0,28 0,68 3,36
fevereiro/2024 0,13 0,40 3,38
janeiro/2024 0,27 0,27 3,30
dezembro/2023 0,31 3,49 3,49
novembro/2023 0,07 3,17 3,27
outubro/2023 0,20 3,10 3,56
setembro/2023 0,34 2,89 3,48
agosto/2023 0,17 2,55 3,22
julho/2023 0,10 2,37 3,14
junho/2023 0,71 2,27 3,92
maio/2023 0,59 1,55 5,40

Todos Valores

Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Acumulado anual
2024 0,27 0,13 0,28 0,52 - - - - - - - - 1,21
2023 0,46 0,05 0,30 0,14 0,59 0,71 0,10 0,17 0,34 0,20 0,07 0,31 3,49
2022 0,71 0,38 0,86 0,95 2,28 2,14 0,86 0,09 0,09 0,12 0,36 0,09 9,27
2021 0,89 1,89 1,30 0,90 2,22 2,16 0,85 0,46 0,51 0,86 0,67 0,35 13,84
2020 0,38 0,33 0,26 0,22 0,20 0,34 1,17 0,72 1,16 1,73 1,28 0,70 8,81
2019 0,49 0,09 0,31 0,38 0,03 0,88 0,58 0,42 0,46 0,18 0,04 0,21 4,14
2018 0,31 0,13 0,24 0,29 0,23 0,97 0,61 0,15 0,23 0,35 0,13 0,13 3,83
2017 0,41 0,65 0,16 -0,02 0,63 0,93 0,30 0,36 0,06 0,31 0,31 0,07 4,25
2016 0,39 0,54 0,64 0,55 0,08 1,93 0,49 0,29 0,33 0,21 0,16 0,34 6,10
2015 0,92 0,31 0,62 0,46 0,95 1,84 0,55 0,59 0,22 0,36 0,34 0,10 7,49
2014 0,88 0,33 0,28 0,88 2,05 0,66 0,75 0,08 0,15 0,17 0,44 0,08 6,94
2013 0,65 0,60 0,50 0,74 2,25 1,15 0,48 0,31 0,43 0,26 0,35 0,10 8,09
2012 0,89 0,30 0,51 0,75 1,88 0,73 0,67 0,26 0,22 0,21 0,33 0,16 7,12
2011 0,41 0,28 0,43 1,06 2,94 0,37 0,45 0,13 0,14 0,23 0,72 0,11 7,48
2010 0,64 0,36 0,75 0,84 1,81 1,09 0,44 0,14 0,21 0,20 0,37 0,67 7,77
2009 0,33 0,27 -0,25 -0,04 1,39 0,70 0,26 -0,05 0,15 0,06 0,29 0,10 3,25
2008 0,38 0,40 0,66 0,87 2,02 1,92 1,46 1,18 0,95 0,77 0,50 0,17 11,86
2007 0,45 0,21 0,27 0,46 1,15 0,92 0,31 0,26 0,51 0,51 0,36 0,59 6,16
2006 0,34 0,19 0,20 0,36 1,32 0,90 0,47 0,24 0,11 0,21 0,23 0,36 5,04
2005 0,75 0,44 0,67 0,72 2,09 0,76 0,11 0,02 0,24 0,19 0,28 0,37 6,83
2004 0,33 1,00 1,16 0,59 1,83 0,70 1,12 0,81 0,58 1,19 0,71 0,51 11,04
2003 1,51 1,39 1,38 0,90 2,84 1,05 0,99 1,44 0,22 0,65 1,04 0,16 14,42
2002 0,36 0,58 0,55 0,33 2,53 0,57 0,29 1,00 0,71 1,13 2,45 1,70 12,87
2001 0,58 0,34 0,27 0,36 2,11 1,16 0,52 0,62 0,55 0,93 0,74 0,34 8,85
2000 1,07 0,77 0,56 0,60 1,35 0,73 0,30 0,39 0,26 0,33 0,41 0,64 7,66
1999 0,55 0,98 0,55 0,52 0,86 0,41 0,46 0,69 0,86 1,01 0,91 1,04 9,20
1998 0,33 0,48 0,47 -0,50 0,98 0,39 0,34 0,22 0,01 0,01 -0,05 0,05 2,76
1997 0,32 0,48 0,73 0,23 0,86 1,11 0,51 1,18 0,27 0,15 0,54 0,23 6,81
1996 1,52 0,11 0,98 0,25 2,16 1,54 0,75 0,23 0,22 0,26 0,58 0,59 9,56
1995 3,50 2,09 3,30 2,30 8,77 3,12 1,09 0,62 0,72 0,86 0,73 0,86 31,48
1994 45,93 39,14 55,71 45,60 45,60 44,74 3,58 0,14 0,38 1,32 2,36 1,32 961,39
1993 36,90 22,60 32,61 21,28 40,60 27,13 33,73 28,42 40,09 34,03 38,40 32,99 2 763,64
1992 29,87 23,63 27,77 17,42 28,22 18,03 23,53 17,28 34,30 18,91 29,16 18,84 1 194,59
1991 17,03 15,50 8,33 6,77 13,19 10,18 13,61 14,63 21,11 23,01 29,47 19,71 486,30
1990 64,68 70,25 78,41 1,67 0,99 7,42 16,67 13,11 10,87 11,48 13,05 17,51 1 095,42
1989 31,99 13,92 5,51 6,12 18,96 29,86 41,43 43,05 39,56 39,22 41,39 46,84 2 022,58
1988 17,39 15,78 19,46 17,02 23,64 20,20 19,71 21,89 25,36 34,58 30,72 27,72 1 060,51
1987 14,00 32,46 22,59 13,26 20,09 20,93 7,72 3,31 7,46 10,09 13,17 13,88 416,62
1986 13,96 12,09 11,05 -0,33 0,24 1,19 1,08 2,69 3,97 3,75 5,17 7,34 81,27
1985 7,53 13,05 11,59 8,80 22,42 6,37 9,80 13,13 9,62 6,75 20,98 13,51 283,63
1984 5,94 21,67 9,36 4,36 7,99 8,93 5,26 27,61 5,60 8,64 8,64 8,16 213,35
1983 3,87 12,65 8,29 4,07 7,16 5,06 6,65 16,87 8,91 5,06 12,05 4,94 148,96
1982 3,80 10,87 12,54 4,27 5,26 3,67 5,49 16,94 4,02 3,24 4,06 2,37 107,96
1981 4,49 14,88 8,06 3,40 3,49 2,36 1,95 12,40 5,53 1,72 3,28 3,11 86,12
1980 4,69 9,53 12,79 3,14 4,88 5,73 6,32 10,28 8,01 3,10 5,06 4,99 113,03
1979 2,34 2,62 8,15 3,62 4,27 3,53 1,71 3,71 10,26 2,47 3,84 3,67 63,00
1978 1,80 1,92 4,45 5,19 2,06 2,49 2,16 2,50 3,19 2,00 2,50 1,68 36,97
1977 3,66 5,04 3,17 4,98 5,09 2,10 1,97 1,67 1,81 4,75 2,02 1,43 44,77
1976 2,23 3,74 5,30 5,85 5,42 5,06 4,98 4,05 3,97 2,44 2,91 1,20 58,62
1975 2,00 1,83 3,86 2,23 2,71 1,02 1,50 0,67 1,22 0,88 2,20 1,70 24,09
1974 2,59 2,69 4,04 4,08 4,25 3,98 1,07 0,85 0,86 0,83 1,42 1,47 31,92
1973 1,70 1,12 1,93 3,83 2,35 1,02 1,01 1,00 0,99 1,99 1,20 0,95 20,81
1972 0,72 0,68 3,69 3,88 4,40 0,30 1,19 1,47 0,87 0,29 0,29 0,57 19,83
1971 1,15 1,89 1,12 1,84 1,81 1,06 1,05 0,69 0,69 0,34 0,34 0,00 12,64
1970 0,91 1,35 2,67 3,03 2,94 1,23 1,21 0,80 1,63 0,39 0,39 0,77 18,71
1969 -0,38 3,22 1,00 0,62 2,76 0,66 1,60 0,23 0,93 0,46 0,46 0,46 12,64
1968 3,39 3,03 2,86 6,11 2,55 3,70 0,82 1,29 1,28 1,79 1,37 0,26 32,29
1967 7,15 5,00 7,02 5,05 1,32 1,68 0,92 2,00 1,96 1,13 1,47 0,34 40,82
1966 5,14 4,40 5,23 4,17 1,29 0,68 3,27 2,57 1,83 0,76 0,81 0,84 35,57
1965 6,10 4,00 12,90 3,15 1,17 0,21 3,13 0,31 1,89 1,82 1,64 0,85 43,32
1964 19,07 3,14 11,68 2,76 3,63 2,24 6,85 2,46 3,18 4,57 7,14 7,99 104,08
1963 26,21 2,65 0,42 1,49 1,59 1,22 2,35 0,56 5,34 4,01 4,98 2,23 64,32
1962 1,16 1,86 0,11 1,32 2,02 2,36 2,31 2,73 1,37 7,15 13,43 9,54 54,82
1961 0,00 1,81 3,39 5,72 0,81 1,48 0,26 1,06 0,27 10,65 10,81 1,07 43,33
1960 -0,22 0,22 4,64 0,63 1,59 1,59 0,20 4,46 2,05 11,14 8,53 0,61 40,87
1959 5,90 5,79 7,31 -0,22 0,00 -1,49 0,45 -0,44 0,45 0,87 1,50 -0,63 20,77
1958 0,64 0,34 4,54 0,93 1,84 1,21 0,31 2,39 6,40 1,91 3,47 1,28 28,17
1957 5,94 0,00 0,34 0,00 0,00 0,68 -1,99 0,69 0,00 -0,34 0,99 0,34 6,66
1956 2,20 2,20 1,72 -2,12 0,89 5,51 0,79 2,80 10,13 2,11 -0,67 -0,36 27,66
1955 -1,45 0,00 0,45 1,46 -0,94 0,50 0,95 0,00 8,66 -0,86 0,00 0,00 8,74
1954 0,51 0,58 2,54 0,00 4,96 1,75 3,45 2,82 11,41 -1,45 0,97 1,01 31,86
1953 -1,15 1,16 -0,57 4,13 -2,22 6,97 0,00 -0,53 1,60 1,13 1,04 0,00 11,83
1952 -0,71 0,00 1,96 1,92 0,00 -0,68 1,29 0,60 0,00 0,59 0,00 2,44 7,60
1951 0,40 0,89 -0,88 2,78 0,19 5,01 0,37 3,11 -0,35 1,07 0,18 -0,53 12,77
1950 -2,04 1,26 0,89 0,94 0,59 -1,67 -4,17 0,76 -0,38 4,64 0,00 1,23 1,81
1949 -0,90 -0,16 1,65 0,56 0,57 1,28 1,11 3,60 1,98 0,81 0,59 0,21 11,83
1948 1,26 -0,08 0,17 0,50 0,08 0,17 0,08 0,00 0,00 0,41 0,00 0,57 3,20
1947 2,93 1,64 0,36 -0,36 4,52 0,52 0,60 1,29 -0,18 0,34 -0,16 -0,09 11,90
1946 5,26 0,92 -0,52 0,63 1,13 0,31 1,41 1,61 3,35 0,09 0,77 0,19 16,09
1945 -4,42 -0,64 0,00 3,48 0,26 1,61 1,24 0,84 2,52 1,17 4,07 1,56 12,05
1944 3,96 2,33 -0,54 1,21 1,45 -2,08 4,94 1,13 2,14 0,12 - - 15,45

O que é INCC?

INCC é a sigla para o Índice Nacional da Construção Civil, criado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) para acompanhar a variação dos custos dos materiais e serviços usados na construção habitacional no Brasil. Seu cálculo tem como base a média de preços de uma cesta de itens e serviços da construção habitacional apurados nas capitais: Belo Horizonte, Distrito Federal, Porto Alegre, Rio de Janeiro, Salvador, São Paulo, Recife e Rio de Janeiro.

Para que serve a tabela INCC?

O INCC é usado como fator de reajuste do saldo devedor para financiamentos de imóveis adquiridos ainda na planta, já que as parcelas pagas também são utilizadas para financiar a construção em andamento.

Imóveis comprados na planta levam bastante tempo para construir e, com isso, os preços de materiais e serviços relacionados podem mudar consideravelmente. Para que as parcelas do financiamento estejam compatíveis com as necessidades e proporcionais a data da contratação, a tabela do INCC é aplicada para ajustar as parcelas.

Como usar nossa tabela INCC 2023?

Para usar a tabela do Índice Nacional da Construção Civil para fazer o cálculo do reajuste, basta aplicar o percentual no saldo devedor, lembrando que o mais correto é usar a referência de dois meses anteriores.

Veja um exemplo: um financiamento de imóvel no valor de R$ 100.000,00 em 60 parcelas mensais, que ainda está em curso, precisa ter suas parcelas reajustadas em julho. Assim, usando a tabela INCC 2023 para consultar o mês de dezembro (mês anterior), observamos que o percentual de reajuste é de 0,09% e, portanto, o saldo devedor total deve ser corrigido dessa forma. Depois dessa atualização do saldo devedor total, o novo valor das parcelas é estabelecido e comunicado aos responsáveis pelo financiamento imobiliário.

Qual foi a última atualização do INCC 2023?

A última atualização do INCC-M foi publicada pelo FGV no mês de oububro, variou 0,20%, percentual inferior ao apurado no mês anterior, quando variou 0,24%. Com este resultado, o INCC acumula alta de 2,95% no ano.

Qual o valor do INCC acumulado?

O valor acumulado do INCC em 12 meses foi de 3,37%. Em outubro de 2022, o índice subira 0,04% no mês e acumulava alta de 10,06% em 12 meses. 

Quais os impactos da variação do INCC na construção e financiamentos de imóveis?

O INCC, na verdade, é um índice que acompanha o preço dos materiais, equipamentos, serviços e mão-de-obra da construção civil. Assim, ele é uma referência para contratos de longo prazo na área da construção e pode ser usado como um fator de correção para financiamentos de imóveis comprados na planta, por exemplo.

Perguntas frequentes sobre INCC

  1. O que é INCC?

    INCC é a sigla para o Índice Nacional da Construção Civil, criado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) para acompanhar a variação dos custos dos materiais e serviços usados na construção habitacional no Brasil.

  2. Quais são os tipos de INCC calculados pela FGV?

    Existem três principais índices acompanhados pela instituição, e a diferença principal entre eles é o período de coleta de dados. São eles:
    INCC – DI, que coleta dados de preços entre o primeiro e o último dia do referido mês;
    INCC – M, que usa como base o intervalo entre o dia 21 do mês anterior e o dia 20 do mês de referência;
    INCC – 10, que usa o intervalo entre o dia 11 do mês anterior e o dia 10 do mês corrente;

  3. Quando sai o índice do INCC?

    A apuração do INCC é feita entre o primeiro e o último dia civil do mês e divulgado pela FGV em torno de 10 dias depois de seu fechamento.

  4. O que é INCC acumulado?

    O INCC acumulado é a somatória dos reajustes e pode considerar o ano atual ou os últimos 12 meses. Também pode ser utilizado para cálculos no setor de financiamento imobiliário.