Cálculo Financiamento PRICE

O que é o financiamento Price?

O financiamento Price é uma forma de parcelar um empréstimo ou financiamento em prestações fixas ao longo do tempo. Ou seja, você paga a mesma quantia todo mês, o que facilita o planejamento financeiro.

O método foi criado ainda no século 18. Na época, o objetivo era o pagamento de pensões e aposentadorias.

Hoje, o modelo Price é muito usado em financiamentos de veículos, imóveis e empréstimos pessoais, justamente porque oferece previsibilidade (você sabe exatamente quanto vai pagar até o fim do contrato).

Como utilizar a calculadora de financiamento Price?

Para fazer uma simulação do seu financiamento utilizando a tabela Price, basta preencher os dados que a calculadora faz o resto:

1. valor: informe o valor do bem que deseja adquirir (imóvel ou veículo, por exemplo);

2. valor de entrada: informe o valor que pretende oferecer como entrada no ato da compra;

3. taxa de juros: indique a taxa de juros prevista, de acordo com a instituição financeira de escolha. Aqui, você pode simular com diversos valores para fazer comparações;

4. período em: escolha a quantidade de parcelas (em meses) que o financiamento será pago.

Por fim, clique em “Calcular” e veja, abaixo, o valor total da prestação mensal e a descrição de cada parcela, considerando juros, amortização e o saldo devedor restante.

Como é o cálculo do financiamento na tabela Price?

A tabela Price funciona com parcelas iguais, mas com proporções diferentes de juros e amortização (a parte do valor que efetivamente reduz a dívida).

No início do financiamento, a maior parte da parcela é composta por juros, e apenas uma pequena parte vai para amortizar o valor principal da dívida. Com o passar do tempo, os juros diminuem (porque a dívida fica menor) e a amortização aumenta, mas o valor total da parcela continua o mesmo.

Exemplo de cálculo

Para ficar mais claro, fizemos um exemplo usando nossa calculadora: imagine que você quer financiar um imóvel no valor de R$ 200 mil, com uma entrada de 10% (R$ 20 mil). No financiamento, pagará uma taxa de juros de 2% ao mês, somando 240 parcelas.

Na calculadora fica assim:

Ao calcular, temos o seguinte resultado:

Dessa forma, podemos concluir que:

• as parcelas se mantêm iguais ao longo do financiamento;
• o valor pago em juros diminui com o tempo;
• o valor pago em amortização aumenta a cada mês.

Em um financiamento imobiliário, portanto, as primeiras prestações costumam reduzir os juros do imóvel, já que 80% delas é voltada para esse abatimento.

Por sua vez, as últimas parcelas são compostas mais pela amortização (isto é, a quitação do imóvel), que chega a 95% do preço cobrado.

Para funcionar de modo adequado, os juros do financiamento Price são calculados de maneira antecipada e distribuídos ao longo das parcelas.

Entendendo a tabela Price

Além de entender o cálculo do financiamento, vale a pena conhecer alguns dos termos mais usados com a tabela Price, como:

• taxa de juros: é o valor percentual cobrado pela instituição financeira em cima do valor que será financiado (ex: 2% ao mês);
• juros: é o valor que corresponde a aplicação da taxa de juros sobre o crédito solicitado, ou seja, quanto você efetivamente vai pagar pela contratação;
• amortização: corresponde a uma parte do valor total do crédito contratado que você está pagando em cada parcela;
• parcelas: equivale ao número de pagamentos que você realizará até quitar o crédito contratado. Ela é composta por uma parte do juros e da amortização, o que vai variar conforme o método de pagamento do financiamento realizado (Price ou SAC, por exemplo).

Quais os principais tipos de contrato que usam o financiamento Price?

O método de financiamento Price é mais utilizado para o pagamento de dívidas de curto prazo. Entre os principais tipos de contrato, estão:

• bens de consumo, como eletrodomésticos, eletroeletrônicos e móveis;
• veículos;
• empréstimos e linhas de crédito.

Uma exceção, no entanto, é o uso da tabela Price para o pagamento do financiamento imobiliário. Essa escolha pode ser dada ao comprador do imóvel em algumas instituições, mas o modelo SAC costuma ser mais vantajoso.

Qual é a melhor tabela: Price ou SAC?

Escolher entre os modelos Price ou SAC depende principalmente do seu perfil financeiro:

• SAC: melhor para quem pode arcar com parcelas maiores no começo e quer economizar juros;
• Price: ideal para quem busca parcelas fixas e previsibilidade no orçamento mensal.

Em financiamentos longos (como imóveis), a SAC costuma ser mais vantajosa. Já nos financiamentos curtos (como veículos), a Price pode ser mais confortável.

De toda forma, se você optar pela tabela Price, vale a pena escolher o menor prazo possível de pagamento para não ficar com sua renda comprometida por muito tempo.

Como saber se meu financiamento é Price ou SAC?

Você pode descobrir de três formas:

1. no contrato: procure os termos “Sistema de Amortização Constante (SAC)” ou “Sistema Francês de Amortização (Price)”
2. no cronograma de pagamento: se as parcelas forem iguais, é Price; se as parcelas diminuírem com o tempo, é SAC;
3. perguntando diretamente ao banco ou financeira, que é obrigado a informar qual sistema foi usado.

Perguntas frequentes