Calculadora de Financiamento SAC

Utilize a calculadora de financiamento SAC para ter uma ideia do valor da sua prestação.

O que é financiamento SAC?

Trata-se do Sistema de Amortização Constante. É a modalidade mais utilizada pelos bancos para o financiamento de imóvel. Nele, calculam-se as prestações pela soma dos juros e o valor fixo da amortização que consiste na diminuição do saldo devedor a cada mês.

Então, com a tabela SAC, as parcelas iniciais são mais altas, enquanto os últimos meses do contrato têm valores consideravelmente menores.

Como é feito o cálculo com a tabela SAC?

Em um sistema que utiliza a tabela SAC, o valor da amortização sempre será fixo. Isso significa que a cada parcela paga, o seu saldo devedor diminui. Ou seja, o percentual de juros permanece o mesmo, mas como o saldo devedor diminui, o valor das parcelas também cai ao longo do tempo.

Ao fazer uma simulação na calculadora de financiamento SAC, fica mais fácil entender como essa dinâmica funciona na prática.

Como usar a calculadora de financiamento SAC?

Os planos de financiamento são a fórmula de calcular e reajustar a sua prestação. Porém, antes de tudo, é necessário conhecer o significado de alguns termos:

• Valor a Financiar: é o preço do bem à vista, ou, em caso de empréstimo, valor do crédito.
• Número de prestações: é a quantidade de parcelas em que você pagará seu bem ou dívida. Geralmente, essa informação aparece em formato de meses. Por exemplo: 360 meses (30 anos), em caso de financiamento imobiliário.
• Taxa de Juros: custo do valor financiado, os bancos cobram essa taxa para emprestar o dinheiro. Por exemplo: 10% a.a. (ao ano).
• Prestação: soma dos juros devidos mensalmente e da amortização de parte do saldo devedor.

Observação: Nesse cálculo não estão considerados os valores de IOF, TAC (taxa de abertura de crédito), seguros entre outras tarifas possíveis.

Então, para usar a calculadora de Financiamento SAC, basta informar:

• O valor do imóvel (ou do empréstimo);
• Quanto pretende oferecer de entrada;
• A quantidade de prestações (em meses);
• A taxa de juros informada pelo banco.

Por fim, ao clicar em “calcular”, você verá qual é a tabela SAC para essa simulação e terá uma ideia do valor das parcelas do financiamento. Lembrando que se trata apenas de uma estimativa, já que o cálculo não considera algumas tarifas aplicadas pelos bancos.

A calculadora de financiamento SAC é igual ao simulador de amortização CAIXA?

Para entender melhor a amortização do seu financiamento é possível realizar uma simulação na calculadora de financiamento SAC do iDinheiro, apenas acessando o site, sem realizar nenhum cadastro. Basta inserir os dados conforme planejado.

No entanto, para fazer uma simulação de amortização utilizando a ferramenta do banco CAIXA, será necessário baixar o aplicativo Habitação CAIXA em seu celular e se cadastrar. Ainda assim, você só terá acesso a simulação se tiver um imóvel financiado com eles.

Todavia, se você tiver acesso ao simulador da CAIXA, conseguirá inserir o valor de amortização, tanto pela opção de prazo, quanto pela prestação e deste modo, verificar como ficará a situação do seu financiamento.

Por fim, através do aplicativo do banco, o usuário observar a simulação e conforme os dados apresentados, se desejar dar continuidade ele poderá gerar o boleto diretamente na mesma tela.

Perguntas Frequentes sobre financiamento SAC