Calculadora de Financiamento SAC

Cálculo de estimativa de valor de uma prestação a ser paga em um financiamento SAC (Sistema de amortização constante). Sistema este utilizando pela Caixa para financiamento de imóveis.

Cálculo de financiamento SAC

Valor
Valor que você quer financiar.
Valor de entrada
Valor que pretende dar de entrada.
Valor em porcentagem que incidirá sobre o valor.
Não sabe a taxa? Consulte.
Período de tempo da dívida.

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Resultado

Evento Valores
Primeira parcela
Última parcela
Prestação Juros Amortização Saldo devedor
Totais
giff dinheiro

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Utilize a calculadora de financiamento SAC para ter uma ideia do valor da sua prestação.

O que é financiamento SAC?

Trata-se do Sistema de Amortização Constante. É a modalidade mais utilizada pelos bancos para o financiamento de imóvel. Nele, calculam-se as prestações pela soma dos juros e o valor fixo da amortização que consiste na diminuição do saldo devedor a cada mês.

Então, com a tabela SAC, as parcelas iniciais são mais altas, enquanto os últimos meses do contrato têm valores consideravelmente menores.

Como é feito o cálculo com a tabela SAC?

Em um sistema que utiliza a tabela SAC, o valor da amortização sempre será fixo. Isso significa que a cada parcela paga, o seu saldo devedor diminui. Ou seja, o percentual de juros permanece o mesmo, mas como o saldo devedor diminui, o valor das parcelas também cai ao longo do tempo.

Ao fazer uma simulação na calculadora de financiamento SAC, fica mais fácil entender como essa dinâmica funciona na prática.

Como usar a calculadora de financiamento SAC?

Os planos de financiamento são a fórmula de calcular e reajustar a sua prestação. Porém, antes de tudo, é necessário conhecer o significado de alguns termos:

  • Valor a Financiar: é o preço do bem à vista, ou, em caso de empréstimo, valor do crédito.
  • Número de prestações: é a quantidade de parcelas em que você pagará seu bem ou dívida. Geralmente, essa informação aparece em formato de meses. Por exemplo: 360 meses (30 anos), em caso de financiamento imobiliário.
  • Taxa de Juros: custo do valor financiado, os bancos cobram essa taxa para emprestar o dinheiro. Por exemplo: 10% a.a. (ao ano).
  • Prestação: soma dos juros devidos mensalmente e da amortização de parte do saldo devedor.

Observação: Nesse cálculo não estão considerados os valores de IOF, TAC (taxa de abertura de crédito), seguros entre outras tarifas possíveis.

Então, para usar a calculadora de Financiamento SAC, basta informar:

  • O valor do imóvel (ou do empréstimo);
  • Quanto pretende oferecer de entrada;
  • A quantidade de prestações (em meses);
  • A taxa de juros informada pelo banco.

Por fim, ao clicar em “calcular”, você verá qual é a tabela SAC para essa simulação e terá uma ideia do valor das parcelas do financiamento. Lembrando que se trata apenas de uma estimativa, já que o cálculo não considera algumas tarifas aplicadas pelos bancos.

A calculadora de financiamento SAC é igual ao simulador de amortização CAIXA?

Para entender melhor a amortização do seu financiamento é possível realizar uma simulação na calculadora de financiamento SAC do iDinheiro, apenas acessando o site, sem realizar nenhum cadastro. Basta inserir os dados conforme planejado.

No entanto, para fazer uma simulação de amortização utilizando a ferramenta do banco CAIXA, será necessário baixar o aplicativo Habitação CAIXA em seu celular e se cadastrar. Ainda assim, você só terá acesso a simulação se tiver um imóvel financiado com eles.

Todavia, se você tiver acesso ao simulador da CAIXA, conseguirá inserir o valor de amortização, tanto pela opção de prazo, quanto pela prestação e deste modo, verificar como ficará a situação do seu financiamento.

Por fim, através do aplicativo do banco, o usuário observar a simulação e conforme os dados apresentados, se desejar dar continuidade ele poderá gerar o boleto diretamente na mesma tela.

Dicas

Se você está precisando calcular porcentagens de forma rápida e precisa, acesse a Calculadora de Porcentagem do iMaquininhas e simplifique seus cálculos percentuais com esta solução prática e eficiente. Além de ser útil para cálculos matemáticos gerais, a ferramenta também pode ser utilizada para diversos cálculos financeiros, ajudando você a tomar as melhores decisões em suas finanças pessoais ou empresariais.

Perguntas Frequentes sobre financiamento SAC

  1. O que é tabela SAC?

    Trata-se do Sistema de Amortização Constante. É a modalidade mais utilizada pelos bancos para o financiamento de imóvel. Nele, calculam-se as prestações pela soma dos juros e o valor fixo da amortização que consiste na diminuição do saldo devedor a cada mês.

  2. Como funciona o financiamento pelo SAC?

    Em um sistema que utiliza a tabela SAC, o valor da amortização sempre será fixo. Isso significa que a cada parcela paga, o seu saldo devedor diminui. Ou seja, o percentual de juros permanece o mesmo, mas como o saldo devedor diminui, o valor das parcelas também cai ao longo do tempo.

  3. O que é melhor Price ou SAC?

    Apesar de Tabela Price possuir um valor mais alto a pagar, pode ser mais interessante para quem está solicitando um financiamento e não tem condições de arcar com um valor inicial mais alto da prestação, como é o caso da SAC.

  4. Qual o juros da tabela SAC?

    No sistema SAC o valor da amortização sempre será fixo. Isso significa que a cada parcela paga, o seu saldo devedor diminui. Ou seja, o percentual de juros permanece o mesmo.