Responsabilidade Editorial

Comparador de financiamento Imobiliário

Encontre no iDinheiro informações sobre as principais instituições financeiras e escolha as melhores opções de financiamento para o seu imóvel.
Qual o valor do imóvel desejado?
Qual o valor de entrada planejado?
Escolha o melhor prazo para pagamento:

Financiamento imobiliário CrediHome

Taxaa partir de 9,99%
Prazo12 a 420 meses
Entradavalores variáveis
AmortizaçãoSAC e PRICE

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Parceiro iDinheiro

Consórcio imobiliário Rodobens

Taxaa partir de 1,05% a.m + IPCA
Entradanão exige
Parcelasa partir de R$ 366,51
Duração24 a 216 meses

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Como usar o comparador de financiamento imobiliário?

Para usar o comparador de financiamento imobiliário do iDinheiro você precisa preencher os campos:

  • Valor do imóvel;
  • Valor da entrada;
  • Prazo para pagamento;
  • Renda mensal.
  • Depois é só clicar em “comparar” para acessar os resultados.

    O que é Custo Efetivo Total (CET)?

    O Custo Efetivo Total (CET) é o somatório de todas as taxas e encargos financeiros de um crédito contratado, podendo ser conhecido também como taxa efetiva. Dessa forma, é fundamental procurar saber qual o CET do financiamento imobiliário antes de fechar negócio.

    Confira nosso guia completo sobre o CET clicando aqui.

    O que é Sistema Financeiro de Habitação (SFH)?

    O Sistema Financeiro de Habitação (SFH), regulamentado pela lei 4.380/64 é voltado para pessoas de baixa renda. Nele, você pode solicitar um financiamento imobiliário de até 80% do valor do, que pode custar até R$950 mil em São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e no Distrito Federal. Nos outros estados, o valor não pode ser maior que R$800 mil.

    O que é Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)?

    O Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) foi criado com o objetivo de facilitar o financiamento imobiliário com valor maior do que os predeterminados pelo SFH. Regulamentado pela lei nº 9514/97, o SFI conta com uma taxa de juros maior e não permite a utilização de FGTS.

    O que são amortizações no financiamento imobiliário?

    O valor das parcelas em um financiamento imobiliário é composto, por duas partes:

  • Os juros (que são as remunerações extras pagas pela cessão docrédito);
  • A amortização (que é o abatimento para o valor que você, de fato, contratou).
  • Para essa amortização, existem três diferentes modalidades:

  • Sistema de Amortização Constante (no SAC, a amortização é fixa e os juros diminuem ao longo do prazo, ou seja, é decrescente);
  • Tabela Price;
  • Sistema de Amortização Crescente.
  • Como funcionam os seguros imobiliários?

    A idade influencia ao solicitar um financiamento imobiliário no valor das prestações de duas maneiras. A primeira é devido a um dos seguros obrigatórios, o de Morte e Invalidez Permanente (MIP). As seguradoras entendem que uma pessoa mais velha pode ter a saúde mais fragilizada do que a de uma pessoa mais jovem e, consequentemente, corre um maior risco de sofrer uma doença grave ou falecer e não conseguir arcar com o financiamento.

    O valor mais alto cobrado pelo seguro interfere no valor das parcelas. Outro seguro importante é o de Danos Físicos do Imóvel (DFI), que cobre prejuízos, por fatores externos, que sejam causados ao imóvel. 

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    Atenção

    Vale lembrar que é preciso consultar a cláusula contratual para verificar quais são os eventos cobertos.

    Qual o papel do iDinheiro?

    Temos o compromisso de simplificar e democratizar serviços e soluções financeiras .Contamos com um time especializado de redatores, editores e parceiros especialistas em finanças para garantir as avaliações, notícias e guias mais completos para você. Levamos muito a sério a transparência e o relacionamento com nossos usuários. Por isso, criamos uma Política de Privacidade. Ela tem o objetivo de explicitar como lidamos com as informações que podem ser coletadas a partir da sua navegação por nossos conteúdos.

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