O consórcio de construção é uma alternativa que vem se popularizando. Com a proposta de tornar acessível a compra de materiais de construção, essa modalidade de pagamento, que geralmente entra no mesmo grupo do consórcio imobiliário, é ideal para quem está se planejando com calma. Veja então como a modalidade funciona e opções de empresas que realizam esse tipo de consórcio.
| Consórcio imobiliário Rodobens  |
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O consórcio para construir imóvel, por ser algo relativamente incomum, é algo pouco conhecido pelo público em geral e nem todo mundo sabe que existe dentre as opções de cartas de crédito disponibilizadas pelos bancos e administradoras, afinal, o segmento mais conhecido é o de veículos.
Por isso, trouxemos maiores informações sobre esse tipo de serviço. Assim, além de tirar todas as dúvidas sobre esse assunto, você poderá conferir se ele faz sentido para a sua necessidade. Acompanhe!
O que você verá neste artigo
Quais são os melhores consórcios de construção?
Algo que vale a pena considerar, quando estiver analisando qual o melhor consórcio para construção com a grande quantidade de opções no mercado, são as facilidades que ela oferece, qual é a frequência das assembleias para dar lances e as taxas cobradas. Veja a seguir mais detalhes sobre cada uma:
Consórcio para construção Rodobens
 | De R$30 mil a R$800 mil |
 | A partir de R$366,51 |
 | A partir de 15% |
 | De 24 a 216 meses |
 | Redução de 30% do valor das 5 primeiras parcelas ou de 50% das 3 primeiras parcelas |
A Rodobens possui mais de 70 anos de história oferecendo serviços de consórcios, empréstimos, financiamentos e seguros.
Dentre os consórcios, as mensalidades praticadas são a partir de R$ 366,51 e a carta pode ser destinada para aquisição de casa, apartamento, imóvel comercial ou até mesmo para fazer uma reforma ou iniciar uma construção.
A taxa administrativa inicia em 15%, mas dependerá do valor da carta de crédito para construção e do prazo de pagamento, por isso é variável, mas ainda assim é uma das mais baratas do mercado, por isso, nesta lista, a Rodobens foi considerada a empresa com o melhor consórcio para construção.
Um diferencial dessa modalidade de aquisição de bens é que é possível utilizar o FGTS para fazer lances e, assim, conseguir o planejamento do imóvel, através da aquisição da carta de crédito, com antecedência. Além disso, na Rodobens existe a possibilidade de receber desconto de 30% nas primeiras cinco parcelas ou 50% nas três primeiras parcelas.
Reputação da Rodobens
Para saber qual o melhor consórcio de imóveis, ainda é importante conferir a sua reputação. A empresa é uma das mais conhecidas do segmento, com o perfil no Reclame Aqui com nota geral próxima de 8,5. Veja como ficam os outros indicadores:
- reclamações respondidas: 99%;
- voltariam a fazer negócio: 72%;
- índice de solução: 86%;
- nota do consumidor: 7,8.
No site do Consumidor.gov, a Rodobens apresenta um índice de solução de 100% e a mesma porcentagem de reclamações respondidas. Já a satisfação com o atendimento atinge uma nota de 4/5.
Saiba mais informações lendo outros conteúdos sobre a Rodobens, veja nossa análise completa ou acesse o site oficial da instituição.
Consórcio para construir Itaú
| | A partir de R$500 mil |
| | A partir de R$256,60 |
| | A partir de 10% |
| | Até 180 meses |
| | Fundo de reserva de 5% |
O Banco Itaú, maior instituição financeira privada do Brasil, que conta com cerca de 55 milhões de associados, oferece o serviço de consórcio para construção de imóvel.
No consórcio do banco, o cliente pode escolher se o crédito será voltado para casas, apartamentos, compra de terrenos ou para fazer reformas.
Além disso, ele oferece parcelamento em até 240 meses, com taxa de administração de 10% e fundo de reserva de 5%. É possível fazer uma simulação do consórcio diretamente pelo portal Itaú, sem custo nenhum. Caso as taxas sejam interessantes para você, a contratação também poderá ser feita online.
Reputação do Itaú
O consórcio Itaú possui ótima reputação no Reclame Aqui. A nota geral é de 8,3/10 e a avaliação do cliente é de 8 pontos. Alguns indicadores são:
- Voltariam a fazer negócio: 70%;
- Reclamações respondidas: 97%;
- Índice de solução: 90%.
Quanto à reputação no site do Consumidor.gov, o índice de solução do Itaú Consórcios é de aproximadamente 70%, as reclamações foram 100% respondidas e a nota de satisfação é 3,5/5.
Saiba mais informações lendo outros conteúdos sobre o Itaú, veja nossa análise completa ou acesse o site oficial da instituição.
Consórcio de construção Porto Seguro
| | De R$70 mil a R$900 mil |
| | A partir de R$353 |
| | Até 21% |
| | Até 200 meses |
| | A Porto oferece promoções com frequência, como benefícios de descontos e parcelamentos da carta de crédito |
Na Porto, os créditos variam de R$ 70 mil até R$ 900 mil, e você pode dividir em até 200 parcelas. Além disso, a empresa tem um programa de redução do valor dos pagamentos até a contemplação, para facilitar a vida do cliente.
Os planos do consórcio de construção Porto Seguro são isentos de juros e a taxa de administração vai até 21%, podendo ser menor dependendo do valor do contrato. No site da empresa é possível simular o consórcio e avaliar a sua viabilidade.
Reputação da Porto
A Porto Seguro conta com uma avaliação positiva no Reclame Aqui, com uma reputação considerada “boa”. Os principais indicadores da empresa são:
- Voltariam a fazer negócio: 65%;
- Reclamações respondidas: 96%;
- Índice de solução: 77%;
- Nota média dos consumidores: 6.
Saiba mais informações lendo nossa análise completa sobre a Porto ou acesse o site oficial da instituição.
Consórcio para construção Santander
| | Não informado |
| | Não informado |
| | Até 200 meses |
| | Até 23% |
| | Fundo de reserva de 5% |
O Banco Santander também disponibiliza uma oferta de consórcio de imóvel, na qual está incluída a opção de utilizar o crédito para construir ou reformar. O valor do montante da associação pode ser negociado diretamente com um atendente e as tarifas são:
- 23% de taxa de administração, dividida pelas parcelas (que pode chegar até a 180);
- 5% de fundo de reserva.
Ele permite que se use o FGTS para dar lances na carta de crédito, o que pode favorecer a contemplação antes do final do contrato. Para ter uma base real se o consórcio de construção Santander é viável para você, acesse o site e faça uma simulação gratuita.
Você pode, também, verificar a variação das taxas e saber mais sobre os reajustes que são feitos de acordo com o Índice Nacional da Construção Civil (INCC). Essas adequações de valores servem, principalmente, para evitar a desvalorização do crédito no final do contrato, quando os clientes que não obtiveram a contemplação via sorteio ou lance, poderão sacar o montante.
Reputação do Santander
O Santander possui nota 7 no Reclame Aqui a partir da avaliação dos últimos 6 meses, fazendo com que sua reputação seja considerada boa. As demais notas são:
- Reclamações respondidas: 99%;
- Índice de solução: 70%;
- Nota média dos consumidores: 5,9.
Saiba mais informações lendo nossa análise completa sobre o Santander Consórcios ou acesse o site oficial da instituição.
Consórcio para construção: como funciona?
O consórcio de construção é uma modalidade de aquisição na qual o crédito levantado será voltado para a compra de materiais de construção e reformas. Na maioria dos serviços é possível, também, aproveitar o valor para comprar um imóvel, dependendo do montante que será contemplado na carta de crédito.
Ele funciona da mesma maneira que outros tipos de consórcio. O interessado assume o contrato com a prestadora, escolhe o valor que deseja e avalia a viabilidade do pagamento das parcelas. Após o prazo pré-estipulado, é possível resgatar esse valor para poder utilizá-lo com a finalidade de construir.
Mas, da mesma forma que em outras modalidades, é possível que os associados deem lances para obter a contemplação com mais rapidez. Também, podem ser sorteados para a aquisição da carta de contemplação.
Nos dois casos, o beneficiado poderá resgatar o crédito antes de terminar o prazo de pagamento e já iniciar a construção do seu imóvel.
Como funciona consórcio para construção na prática?
Na prática, o consórcio de construção exige que o interessado entre em contato com empresas que realizam esse serviço munido de documentos pessoais, comprovantes de endereço e de renda.
Lá, eles poderão fazer uma simulação sobre a viabilidade do consórcio, considerando o valor total a ser contemplado, o prazo de pagamento e o custo de cada parcela. É possível fazer todo esse procedimento online. Isso porque, muitas dessas empresas disponibilizam a oportunidade de simular e contratar o consórcio diretamente pela internet, de maneira rápida e confortável.
A proposta do consórcio é muito interessante para pessoas que estão planejando a construção ou reforma sem pressa. Afinal, da contratação até a contemplação da carta de crédito pode demorar algum tempo.
Quais são as vantagens e desvantagens da modalidade de consórcio de construção?
Por ser um serviço que exige associação à longo prazo e por apresentar sutis variações entre as empresas que o oferecem, é importante destacarmos quais são as vantagens e desvantagens que o consórcio de construção tem.
Prós
Porém, essas não são as únicas vantagens que podemos atribuir ao consórcio de construção. Veja outras que podem ser consideradas:
- o consórcio para construir é acessível, já que as parcelas podem ser adequadas à possibilidade de pagamento do cliente;
- as taxas são melhores do que as de empréstimos ou financiamentos, favorecendo para que você tenha um crédito maior ao final do prazo. Essa, inclusive, é uma das vantagens mais significativas, destacadas até mesmo em matéria do portal G1;
- há diversos planos de consórcio disponíveis no mercado, como você pode confirmar nos tópicos anteriores. Um deles será interessante para a sua necessidade;
- é possível usar o FGTS para dar lances;
- com o recurso do sorteio e dos lances, existe a possibilidade de ser contemplado antes do fim do pagamento do consórcio e já poder iniciar a sua construção.
Contras
Analise outros pontos de atenção:
- a desistência do contrato de consórcio é altamente burocrática e envolve o pagamento de multas bem onerosas;
- caso algum integrante do grupo desista do consórcio, é possível que haja reajuste no valor das parcelas;
- a maioria das empresas que oferecem o consórcio de construção só liberam o crédito contemplado para pessoas que não possuem restrições no CPF.
Consórcio para construção vale a pena?
O consórcio para construção de imóvel é uma opção bem viável para quem está se planejando para construir e reformar. Isso porque é fundamental considerar o prazo mais longo para acessar o crédito. Ou seja, se você contratar o serviço em 60 meses, só terá o valor disponível daqui a 5 anos.
Efetivamente, é possível conseguir esse valor antes do período acordado, por meio dos sorteios e dos lances. Mas, é mais seguro considerar o prazo máximo para a contemplação, caso ela não aconteça previamente.
Se você estiver de acordo com essa questão, o consórcio para construir certamente é uma alternativa muito válida, pois tem taxas menores e permite que você use o crédito para construir a casa que sempre sonhou.
Por fim, se ainda não decidiu sobre o melhor consórcio para construir, ou se quer saber mais detalhes sobre se o consórcio para construção vale a pena pra você, acesse nosso Simulador de Consórcios para ter uma demonstração de um consórcio real.
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Ainda não decidiu qual o consórcio com as melhores condições para você? Acesse nosso simulador! Lá você poderá visualizar uma prévia das condições de pagamento do seu consórcio, como valor da parcela e valor futuro do bem!
Ir para o simuladorPerguntas frequentes sobre consórcio para construção
- Qual o valor do lance para ser contemplado no consórcio de construção?
O valor vai depender de acordo com a empresa escolhida. Geralmente, é necessário ter aplicado entre 20% e 50% do valor total para aumentar as chances.
- É bom fazer consórcio de construção de imóvel?
Caso você tenha objetivos de investir o seu dinheiro, o consórcio para construir pode não valer a pena. Ele é interessante especialmente para pessoas que não têm o valor total do bem em mãos no momento.
- Qual a melhor empresa para fazer consórcio imobiliário para construção?
Atualmente, consideramos que os bancos Itaú e Santander são as melhores opções de consórcio de reforma. No caso dos imóveis, nomes que se destacam entre as administradoras são Rodobens, Magalu, Porto Seguro e Âncora Consórcios.
- Posso usar consórcio para construir?
Sim, você pode. Na aquisição da modalidade de consórcio imobiliário, é possível usar a carta de crédito para construir, fazer reformas, comprar imóveis prontos e até mesmo fazer um consórcio de material de construção.
Muito bom esse artigo, principalmente, pq falar depois de contemplado, quem tem CPF restrito naaaaao recebe, isso é vdd, e mais o valor das taxa e juros ao final sai o mesmo de um imprestimo gente, as taxas ficam camufladas, consórcio é apenas enganação, simplesmente isso!!!!!