Basicamente, o IPTU é um imposto obrigatório que incide sobre os proprietários de imóveis, estabelecimentos comerciais e terrenos em área urbana. Apesar de ser bastante popular entre os brasileiros, nem todo mundo sabe dizer para que serve ou tão pouco compreende como pagar o IPTU.
Por conta disso, sempre que o período de pagamento do IPTU se aproxima, muitos contribuintes têm dúvidas sobre o processo de recolhimento do tributo. Sabendo disso, elaboramos este artigo para ajudar você a entender melhor como pagar o IPTU e qual a sua finalidade. Então, acompanhe a leitura.
Para que serve o IPTU?
Como mencionamos, o IPTU (ou Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal que recai sobre os proprietários de imóveis ou terrenos localizados em área urbana. Portanto, se você tem um imóvel residencial ou comercial, dispõe de espaços abertos utilizados para diferentes fins, ou possui um terreno vago dentro do município você tem a obrigação de pagar o IPTU.
Mas afinal, para que serve o dinheiro arrecadado com a cobrança do IPTU? Assim como os demais impostos, o IPTU tem como objetivo ajudar os municípios a recolherem fundos que custearão suas próprias despesas. Dessa forma, o valor arrecadado é utilizado para realizar melhorias na saúde, educação e infraestrutura. Por isso, todo valor recolhido é de uso exclusivo do município.
Atenção
Portanto, mesmo que o locatário aceite assumir o pagamento do imposto, as guias de recolhimento estarão em nome do proprietário do imóvel e, em casos de atraso ou do não pagamento do imposto, a dívida ficará ativa no CPF do responsável.
Quem pode ter isenção ou desconto no IPTU?
Se você é proprietário de imóvel e está buscando formas de reduzir o valor do IPTU em 2025, vale a pena conhecer os critérios de isenção e desconto que podem ser aplicados. Esses benefícios podem variar conforme a cidade, mas existem algumas regras gerais que você deve estar atento. Vamos entender quem pode ter direito a esses benefícios:
- idosos e pessoas com deficiência: isenção ou desconto para aqueles com mais de 60 anos ou com alguma deficiência, mediante comprovação.
- imóveis de baixa renda: proprietários que se encaixam em programas sociais ou apresentam baixa renda podem ser isentos ou receber descontos.
- imóveis de pequeno valor: imóveis com valor venal baixo podem ter isenção ou redução no imposto.
- imóveis culturais ou históricos: imóveis tombados ou de interesse histórico podem ser isentos de iptu.
Além das isenções, muitas prefeituras oferecem descontos para quem paga o IPTU à vista ou dentro de um prazo estipulado no início do ano. Esses descontos podem variar entre 5% a 10% e são uma ótima oportunidade para reduzir o valor do imposto.
Como o IPTU é cobrado?
Todo início de ano, a prefeitura de cada município se prepara para realizar o recolhimento do IPTU. Para isso, é divulgado o calendário com as datas de vencimento e enviado para a residência dos contribuintes o carnê com as guias de pagamento.
Vale mencionar que em alguns municípios o envio do carnê impresso para a residência do contribuinte já não é mais realizado. Assim, as guias de pagamento estão sendo disponibilizadas no site oficial da prefeitura. Então, para não correr o risco de perder o prazo é muito importante que você entre em contato com a prefeitura da sua cidade e se informe sobre essa mudança.
Como consultar o IPTU?
Graças a transformação digital, você pode consultar o valor do IPTU e a existência de débitos atrasados a qualquer momento diretamente pelo celular. Para isso, basta consultar o site oficial da prefeitura do seu município, selecionar a opção relacionada ao pagamento do IPTU e informar a Inscrição Cadastral do seu imóvel.
Onde e como pagar o IPTU?
Ao contrário do que muitos imaginam, o pagamento do IPTU é muito simples e prático. Isso porque você pode pagar o imposto em casas lotéricas, agências bancárias ou pela internet banking. Lembrando que quando o carnê não é enviado pelos Correios, você precisa acessar o site da prefeitura para emitir a 2a via do boleto.
Como conseguir segunda via do IPTU?
Para emitir a 2a via do IPTU é necessário acessar o site da prefeitura do seu município. Ali, busque os serviços relacionados ao IPTU 2025 e selecione a opção “Emitir guia de pagamento”. Por fim, você deve informar a Inscrição Cadastral do seu imóvel para ter acesso aos seus débitos.
Como pagar IPTU online?
Para pagar o IPTU online, o primeiro passo é acessar o site da prefeitura da sua cidade. Lá, você pode procurar pela opção “IPTU” ou “Consulta de Tributos”. Após encontrar a área correta, insira os dados necessários, como o número de inscrição do imóvel, para consultar o valor do imposto. Em seguida, o sistema gera o boleto, que pode ser pago diretamente no banco, via internet banking ou aplicativo.
Algumas prefeituras também oferecem a possibilidade de pagar via PIX ou até mesmo parcelar o valor do imposto. Fique atento aos prazos para obter descontos no pagamento à vista, que geralmente são oferecidos logo no começo do ano.
Formas de pagamento do IPTU
Com o intuito de facilitar o pagamento do IPTU, os municípios oferecem bons descontos para quem pagar o imposto à vista. No entanto, para aqueles que não se planejaram financeiramente tem a opção de parcelar o valor em até 10 vezes. Outra alternativa possível, é por meio do débito automático ou cartão de crédito que possibilita o pagamento à vista ou parcelado em até 12 vezes.
Como pagar IPTU atrasado?
Se você atrasou o pagamento do IPTU, não se preocupe, pois você pode quitar os débitos atrasados sem grandes dificuldades. Assim, para colocar o pagamento do imposto em dia, você deve acessar o site da prefeitura para emitir uma nova guia de pagamento com o valor atualizado, pois o atraso resulta na soma diária de multa de mora. Por esse motivo, quanto mais rápido você quitar os seus débitos, melhor para o seu bolso.
Conclusão
Em resumo, caso não receba o carnê, é possível acessar as guias de pagamento diretamente no site da prefeitura. Vale destacar que também é possível consultar o destino dos recursos arrecadados através do portal da transparência. É fundamental ficar atento às atualizações, por isso, acompanhe as redes sociais da prefeitura, como o Instagram, para se manter informado sobre eventuais alterações. Além disso, não deixe de conferir a lista de isenções ou descontos para verificar se você atende aos critérios e pode se beneficiar de alguma vantagem!
Sugestões de leituras do iDinheiro:
- IPVA Goiás (GO) 2025: Consulte o calendário, valor, alíquotas e quem é isento!
- IPTU São Paulo (SP) 2025: Veja valor, como consultar, calendário e quem é isento!
- Dívida Ativa do IPTU: saiba como negociar e quitar seu débito!
Perguntas frequentes
- Como pagar o IPTU pela internet?
Para pagar o IPTU pela internet é necessário emitir a 2a via do boleto no site da prefeitura, copiar o código de barras e concluir o pagamento por meio do internet banking do seu banco.
- Como pagar IPTU atrasado?
Para pagar o IPTU atrasado é preciso emitir uma nova guia de pagamento com o valor corrigido e realizar o pagamento em casas lotéricas, agências bancárias ou pela internet banking.
- Como tirar o IPTU para pagar?
Se você não recebeu o carnê pelos Correios, basta acessar o site da prefeitura e emitir as guias de pagamento.
- Tem como pagar IPTU pelo celular?
Sim. Ao emitir a 2a via do boleto no site da prefeitura e copiar o código de barra você pode concluir o pagamento por meio do aplicativo do seu banco digital.
Gostaria de saber se sou obrigada a pagar no banco definido pela prefeitura.
Depende da prefeitura, na maioria existe uma lista de bancos com convênio para pagamento. Algumas aceitam Lotéricas, outras têm a boleto registrado em novo padrão que é livre.
Ola, boa noite, poderia me dar umas informações de como e onde, pagar o IPTU de um terreno fora do estado?
Att.
Você precisa entrar no site da prefeitura da cidade em questão, então, emitir a guia.