Muitas pessoas têm dúvidas sobre como declarar aluguel pago no Imposto de Renda. Isso pode gerar confusão, principalmente quando o pagamento não está formalizado por um contrato. Neste artigo, vamos explicar o que você precisa saber para declarar o aluguel corretamente, seja ele pago com ou sem contrato, e como declarar caso você seja o locatário ou o proprietário do imóvel.
Como declarar aluguel pago no Imposto de Renda?
O aluguel pago deve ser declarado na ficha “Pagamentos Efetuados” da sua declaração de Imposto de Renda. Para isso, você deve incluir o CNPJ ou CPF do locador (proprietário do imóvel) e o valor pago durante o ano.
A Receita Federal exige que você declare os valores de aluguel pagos, mas somente se o valor total ultrapassar R$ 1.000,00 por mês em pagamentos. Caso contrário, não há a obrigatoriedade de declarar.
Passo a passo para declarar aluguel pago:
- acesse a ficha “Pagamentos Efetuados” no programa da Receita Federal;
- escolha o código 74: “Aluguel de Imóvel” para o tipo de pagamento;
- informe os dados do locador: CNPJ ou CPF e nome completo;
- informe o valor pago mensalmente e o total durante o ano.
SAIBA MAIS: Como declarar aluguel recebido no Imposto de Renda? Confira!
Declaração de aluguel sem contrato: como declarar?
Muitas pessoas pagam aluguel sem contrato formalizado, o que gera uma dúvida comum sobre como declará-lo. A boa notícia é que o processo é o mesmo!
Se você paga aluguel, independentemente de ter ou não contrato, deve informá-lo na ficha “Pagamentos Efetuados”, com os dados do locador e os valores pagos. Lembre-se de que, caso o aluguel mensal ultrapasse R$ 1.000,00, a declaração é obrigatória.
Como declarar aluguel recebido no Imposto de Renda?
Se você é o proprietário de um imóvel e recebe aluguel, é necessário declarar esses valores na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física”. Esse tipo de rendimento deve ser declarado como um ganho, e você deve somar todos os valores de aluguel que recebeu durante o ano. Caso o locatário não tenha declarado o aluguel pago, a Receita Federal pode fazer uma cruzamento de informações.
Eu pago aluguel, posso declarar no Imposto de Renda?
Sim, se você paga aluguel, pode declarar os valores no Imposto de Renda, desde que o total mensal ultrapasse R$ 1.000,00. Caso contrário, não é obrigatório. A principal vantagem de declarar o aluguel pago é poder deduzir o valor do imposto a pagar, caso o valor total de suas despesas com o aluguel seja significativo.
Tabela de declaração de aluguel no Imposto de Renda
| Tipo de aluguel | Como declarar |
|---|---|
| Aluguel pago (com contrato) | Declare na ficha “Pagamentos Efetuados”, código 74 |
| Aluguel pago (sem contrato) | Declare da mesma forma, na ficha “Pagamentos Efetuados” |
| Aluguel recebido (como locador) | Declare na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física” |
Conclusão
Entender como declarar aluguel pago no Imposto de Renda é fundamental para manter a conformidade com a Receita Federal. Se o valor do aluguel pago ultrapassar R$ 1.000,00 por mês, não deixe de declarar, seja com ou sem contrato. Além disso, se você for o locador, declare os valores recebidos para evitar problemas no futuro. Manter tudo em ordem pode evitar surpresas e até garantir uma restituição mais rápida.
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Perguntas frequentes
- Como declarar aluguel pago sem contrato?
Se o aluguel for pago sem contrato, a forma de declarar é a mesma. Informe na ficha “Pagamentos Efetuados”, incluindo o CNPJ ou CPF do locador.
- Eu pago aluguel, preciso declarar no Imposto de Renda?
Você precisa declarar o aluguel se o valor total pago no ano for superior a R$ 1.000,00 por mês. Caso contrário, não é obrigatório.
- Como declarar o aluguel recebido de um imóvel?
O aluguel recebido deve ser declarado na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física”, somando todos os valores recebidos durante o ano.
- O que acontece se eu não declarar o aluguel pago ou recebido?
Se você não declarar o aluguel pago ou recebido, a Receita Federal pode fazer um cruzamento de dados e aplicar multas ou juros. É sempre melhor declarar corretamente.
