| Consórcio imobiliário Rodobens  |
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Sabendo da importância de fazer essa análise para garantir uma escolha correta, listamos neste conteúdo as empresas com menores taxas de consórcio imobiliário em 2024. Além disso, reunimos algumas dicas úteis que vão te ajudar a identificar o consórcio imobiliário ideal. Acompanhe a leitura!
Qual consórcio imobiliário tem a menor taxa de administração?
Encontrar o consórcio imobiliário com a melhor taxa é fundamental para garantir a conquista do tão desejado imóvel. No entanto, para conseguir identificar a melhor oferta é necessário comparar as condições e facilidades oferecidas pelas principais administradoras. Veja só!
Consórcio imobiliário Rodobens
| Valores de carta de crédito Rodobens | de R$30 mil a R$800 mil |
| Prazo de duração dos grupos de consórcio | de 24 a 216 meses |
| Taxa administrativa Rodobens | a partir de 15% |
| Valor das parcelas mensais | a partir de R$987 |
| Por que o iDinheiro recomenda? | É possível utilizar FGTS para dar lances ou amortizar as parcelas do consórcio imobiliário, além da possibilidade de redução de 30% do valor das 5 primeiras parcelas |
Há mais de 70 anos no mercado financeiro, a Rodobens é uma das empresas que oferece consórcio de imóveis com menor taxa de administração, com um amplo portfólio de serviços financeiros que incluem consórcio, seguros, crédito, leasing e locação. Devido aos diferenciais da marca, a Rodobens se tornou reconhecida por disponibilizar soluções financeiras que unem tradição e inovação.
Com ótima reputação no site Reclame Aqui, de 8.9, a Rodobens possibilita a contratação de cartas de crédito que variam de R$30 mil a R$800 mil com prazos de duração de 24 a 216 meses. Além disso, tem como diferencial a parcela mínima de R$ 366,51 e taxa administrativa a partir de 15%.
Vale ressaltar que a Rodobens disponibiliza para os consorciados uma série de facilidades, como desconto de 30% nas primeiras cinco parcelas ou 50% nas três primeiras parcelas. Logo, é considerada uma das melhores empresas para adquirir um consórcio imobiliário e, desta lista, é o consórcio imobiliário mais barato.
Consórcio imobiliário Banco do Brasil
| Valores de carta de crédito BB | até R$750 mil (*) |
| Prazo de duração dos grupos de consórcio | até 200 meses (*) |
| Taxa administrativa consórcio BB | 17% (*) |
| Valor das parcelas mensais | a partir de R$329 |
| Por que o iDinheiro recomenda? | Possibilita a aquisição de imóveis, terrenos ou lotes, urbanos ou rurais, novos ou usados, residenciais ou comerciais |
Para quem prefere os serviços de uma instituição tradicional, o Banco do Brasil é uma ótima opção. Além de ser um dos bancos mais importantes do país, o BB oferece opções de consórcio imobiliário para diferentes perfis de clientes.
Apesar de o Banco do Brasil disponibilizar uma taxa média do consórcio, de 17%, para saber o valor das parcelas e a taxa administrativa exata é necessário ser cliente e solicitar um atendimento personalizado pelo aplicativo.
Consórcio imobiliário Porto Seguro
| Valores de carta de crédito Porto Seguro | de R$70 mil a R$900 mil |
| Duração dos grupos de consórcio Porto Seguro | até 200 meses |
| Taxa administrativa consórcio Porto Seguro | 23% |
| Valor das parcelas mensais | até R$2446 |
| Por que o iDinheiro recomenda? | Existem planos com redução de até 25% na parcela até a contemplação da carta |
Com mais de 75 anos de história, a seguradora Porto Seguro se tornou uma referência no segmento. Com o objetivo de oferecer para os seus clientes soluções financeiras completas e personalizadas, a Porto atua em três verticais de negócios: Porto Seguros, Porto Saúde e Porto Seguro Bank.
Além disso, o consórcio imobiliário da Porto tem grupos com duração de até 200 meses, planos com redução de até 25% na parcela até a contemplação e você ainda pode utilizar o saldo do seu FGTS para abater parte do valor. E se você procura uma solução prática e eficiente, na Porto é possível dar o lance diretamente pelo app ou pelo portal do cliente da Porto.
Logo, é uma empresa que tem bom posicionamento no mercado e presta seus serviços com a máxima eficiência, além de permitir que seus clientes façam uma simulação dos valores que desejam contratar.
Consórcio imobiliário Itaú
| Valores de carta de crédito Itaú | até R$700 mil (*) |
| Prazo de duração dos grupos de consórcio | até 228 meses (*) |
| Taxa administrativa consórcio Itaú | 17% (*) |
| Valor das parcelas mensais | |
| Por que o iDinheiro recomenda? |
Com uma nota de 7,6/10 no Reclame Aqui, o consórcio Itaú se destaca por permitir que seus clientes tenham acesso às melhores soluções financeiras diretamente pelo celular. Além de simplificar a compra da carta de crédito, o consórcio Itaú tem como diferencial:
- parcelas a partir de R$ 256,60 ao mês;
- a taxa de administração é diluída nas parcelas;
- o consorciado escolhe o valor que deseja pagar;
- mais flexibilidade;
- não requer comprovação de renda.
E o melhor é que o Itaú dispõe de boa oferta de grupos de consórcio. Isso significa que o consorciado tem acesso a diferentes opções de valor de parcela e valor do bem. Portanto, se você prefere contar com os serviços de um banco tradicional, vale a pena conferir as condições do consórcio Itaú.
Consórcio imobiliário Embracon
| Valores de carta de crédito Embracon | sob consulta |
| Prazo de duração dos grupos de consórcio | sob consulta |
| Taxa administrativa consórcio Embracon | a partir de 20% |
| Valor das parcelas mensais | a partir de R$509 |
| Por que o iDinheiro recomenda? | Possibilidade de pagar a primeira parcela em até 3x no cartão de crédito |
Apesar do valor mínimo da parcela ser de R$509 e a taxa de administração ser de 20%, o consórcio Embracon é considerado um dos melhores do país. Com mais de 30 anos de experiência, a Embracon tem um leque de serviços financeiros diversificado que atende diferentes interesses.
Sendo assim, ao escolher a Embracon o consorciado tem como vantagem a possibilidade de pagar a primeira parcela em até 3x no cartão de crédito. E o melhor é que a taxa administrativa é diluída nas mensalidades e o consorciado pode escolher a opção de pagamento à vista ao fazer uso do seu poder de barganha.
Além disso, no site da Embracon há uma ferramenta de simulação que permite ao consorciado simular possíveis valores de contratação para se planejar da melhor forma. Portanto, vale a pena dar uma olhada antes de entrar em contato com a administradora.
Outras opções: consórcio imobiliário Caixa Econômica Federal
Com parcelas mensais a partir de R$ 310,00 e prazo de até 200 meses, o consórcio imobiliário da Caixa é ideal para quem quer comprar imóvel residencial ou comercial, seja ele novo, usado ou na planta. Sendo assim, o crédito pode ser utilizado para diferentes fins, tais como:
- construção;
- reforma;
- compra de terreno;
- aquisição de casa na praia;
- aquisição de casa no campo;
- quitar o financiamento imobiliário.
Além do mais, o consórcio imobiliário da Caixa tem como ponto positivo permitir que o consorciado utilize até 10% do valor do crédito para arcar com as despesas relacionadas aos seguros, tributos e registros. Contudo, a Caixa deixa claro que não comercializa cotas contempladas de consórcios.
Consórcio imobiliário com taxa barata vale a pena?
Devido às vantagens do consórcio imobiliário, 1,43 milhões de brasileiros escolheram investir nessa modalidade de compra em 2022 para conseguirem realizar o sonho de ter a casa própria. Isso porque, ao contrário do financiamento imobiliário que requer análise de crédito mais rígida, o consórcio é conhecido por ser uma modalidade de compra mais flexível que não requer valor de entrada e nem cobrança de juros.
No entanto, apesar de ser uma modalidade de compra isenta de encargos, mesmo os melhores consórcios imobiliários possuem custos relacionados ao fundo comum, taxa de administração e fundo de reserva. Então, para garantir que a sua aquisição seja realmente vantajosa é necessário analisar as opções disponíveis no mercado. Assim, fica mais fácil identificar a empresa que disponibiliza a menor taxa de consórcio imobiliário.
Cuidado com os golpes de consórcio
Melhores taxas de consórcio imobiliário: como saber se ele está barato?
Não há dúvidas de que o consórcio imobiliário é uma solução viável e mais vantajosa que o financiamento imobiliário quando o objetivo é obter um bem a longo prazo. Isso porque não exige valor de entrada, é isento de juros e apresenta maior flexibilidade na hora da contratação.
Contudo, para garantir que a experiência com o consórcio seja positiva e, de fato, lucrativa é muito importante se atentar às taxas que estão embutidas no valor contratado. Veja só!
Taxa administrativa
A taxa administrativa é uma das principais cobranças presentes em um consórcio. Isso porque é o valor pago à administradora pelo serviço contratado. Nesse caso, o valor varia conforme a administradora e costuma ser diluída nas mensalidades pagas pelo consorciado.
Fundo de reserva
O fundo de reserva é uma garantia de que em casos de inadimplência ou insuficiência de receita nas assembleias de contemplação, o funcionamento do grupo de consorciados será mantido normalmente. Logo, garante a condição de realizar, no mínimo, um sorteio de crédito por assembleia.
Seguro
Na maioria dos consorcios, o consorciado deve adicionar ao contrato alguns seguros que asseguram a proteção do fundo de reserva. Nesse caso, os principais são:
- seguro de quebra de garantia, oferece proteção em caso de inadimplência do consorciado;
- seguro desemprego, mantém o pagamento de algumas mensalidades caso o consorciado perca o emprego;
- seguro de vida, se o consorciado falecer a seguradora assume as despesas.
Taxa de adesão
A taxa de adesão não é uma cobrança obrigatória, mas pode ser incluída no contrato. Por esse motivo, é muito importante se atentar a ela, pois o seu valor pode corresponder até 2% do valor total do bem.
Reajustes
O principal diferencial do consórcio é a previsibilidade das mensalidades e taxas cobradas pela administradora. Contudo, para manter o poder de compra do bem, as administradoras fazem reajustes anuais com base no Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). Assim, garante que o crédito recebido no momento da contemplação seja suficiente para adquirir o bem pretendido.
Multa e juros por atraso
Em casos de atraso no pagamento, a administradora pode aplicar multa de 1% de juros moratórios ao mês mais 2% de multa sobre cada mensalidade atrasada. Então, para evitar custos extras e até mesmo o cancelamento da cota é essencial elaborar um bom planejamento para garantir o pagamento em dia.
Neste artigo, reunimos os consórcios imobiliários mais baratos do Brasil em 2024. Contudo, o segredo para fazer uma escolha correta é pesquisar bastante as opções e se atentar às condições previstas no contrato. Além disso, vale a pena conferir a reputação da administradora bem como a opinião de outros consorciados.
Ainda não decidiu sobre qual o melhor consórcio imobiliário para escolher? Acesse nosso simulador de consórcios para uma experiência personalizada!
Perguntas frequentes sobre consórcio de imóvel mais barato
- Quanto custa um consórcio de imóvel de 200 mil?
Os valores de um consórcio de imóvel de 200 mil variam conforme a administradora. Contudo, é possível encontrar ofertas com prazo de até 200 meses e mensalidades a partir de R$ 710.
- Consórcio de imóvel é mais barato que financiamento?
Devido a ausência de juros e valor de entrada, o consórcio é considerado uma modalidade de compra mais acessível que o financiamento. No entanto, é ideal para quem não tem pressa em adquirir o imóvel e já tem parte do montante para dar o lance.
- Posso comprar um consórcio de imóvel estando negativado?
Sim, é possível adquirir um consórcio imobiliário estando negativado. Entretanto, o crédito fica bloqueado até obter aprovação da análise de crédito feita pela administradora.
