Para quem deseja adquirir o próprio imóvel, procurar o um consórcio como opção para aquisição pode ser uma boa alternativa para alcançar esse objetivo, mas como aliar tal necessidade a taxas mais acessíveis? Neste artigo, analisamos as melhores opções do mercado e detalhamos as principais informações, como taxa de administração, prazo de pagamento e outras condições importantes.
Consórcio imobiliário Rodobens |
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Sabendo da importância de fazer essa análise para garantir uma escolha correta, listamos neste conteúdo as empresas com menores taxas de consórcio imobiliário em 2025. Além disso, reunimos algumas dicas úteis que vão te ajudar a identificar o consórcio imobiliário ideal. Veja os principais assuntos deste conteúdo a seguir:
O que você lerá neste artigo
Encontrar o consórcio imobiliário com a melhor taxa é fundamental para garantir a conquista do tão desejado imóvel. No entanto, para conseguir identificar a melhor oferta é necessário comparar as condições e facilidades oferecidas pelas principais administradoras. Veja só!
Qual consórcio imobiliário tem a menor taxa de administração?
Nesta lista, a Rodobens é a empresa que possui a menor taxa de administração de consórcio imobiliário, sendo a partir de 15% a depender do plano contratado, do valor da carta de crédito e do bem escolhido. Além disso, tem como diferencial a parcela mínima de R$ 987,86 ao mês.
Consórcio imobiliário Rodobens
De R$30 mil a R$800 mil | |
De 24 a 216 meses | |
A partir de 15% | |
A partir de R$987 | |
Lance livre ou lance usando o FGTS | |
É possível utilizar FGTS para dar lances ou amortizar as parcelas do consórcio imobiliário, além da possibilidade de redução de 30% do valor das 5 primeiras parcelas |
Há mais de 70 anos no mercado financeiro, a Rodobens é uma das empresas que oferece consórcio de imóveis com menor taxa de administração, com um amplo portfólio de serviços financeiros que incluem consórcio, seguros, crédito, leasing e locação. Devido aos diferenciais da marca, tornou-se reconhecida por disponibilizar soluções financeiras que unem tradição e inovação.
A Rodobens permite a contratação de cartas de consórcio de imóvel de R$30 mil a R$800 mil, em grupos que podem durar de 24 a 216 meses. A extensão do período de pagamento é um de seus diferenciais, pois oferece mais flexibilidade para o contratante.
Vale ressaltar que a Rodobens disponibiliza para os consorciados uma série de facilidades, como desconto de 30% nas primeiras cinco parcelas ou 50% nas três primeiras parcelas. Logo, é considerada uma das melhores empresas para adquirir um consórcio imobiliário e, desta lista, é o consórcio imobiliário mais barato.
Reputação da Rodobens
Na plataforma que avalia o atendimento das empresas Reclame Aqui, a Rodobens é considerada como tendo uma ótima reputação, com aproximadamente 8,5 pontos e selo RA1000. Dos que avaliaram, cerca de 70% voltariam a fazer negócio com a empresa.
Já no Portal do Consumidor, a Rodobens respondeu cerca de 95% das solicitações neste ano, além de apresentar um índice de 74% de solução.
Saiba mais informações lendo outros conteúdos sobre a Rodobens, veja nossa análise completa ou acesse o site oficial da instituição.
Consórcio imobiliário Banco do Brasil
Até R$750 mil (*) | |
Até 200 meses (*) | |
A partir de 17% (*) | |
A partir de R$329 | |
Lance livre ou lance fixo | |
Possibilita a aquisição de imóveis, terrenos ou lotes, urbanos ou rurais, novos ou usados, residenciais ou comerciais |
Para quem prefere os serviços de uma instituição tradicional, o Banco do Brasil é uma ótima opção. Além de ser um dos bancos mais importantes do país, o BB oferece opções de consórcio imobiliário para diferentes perfis de clientes.
Apesar de o Banco do Brasil disponibilizar a informação de uma taxa média do consórcio de 17%, para saber o valor das parcelas e a taxa administrativa exatas é necessário ser cliente e solicitar um atendimento personalizado pelo aplicativo.
No entanto, informações gerais apresentadas no site do banco é de que, com o consórcio de imóvel, é possível adquirir casas, apartamentos, terrenos ou até mesmo fazer uma reforma, sendo que os valores das cartas de crédito disponibilizadas para esse fim chega em R$750 mil.
Reputação do Banco do Brasil
No site do Reclame Aqui, o Banco do Brasil apresenta uma nota considerada boa, com aproximadamente 8 pontos. Por sua vez, o índice de solução chegou em 80%, isto é, 80% dos clientes que reclamaram tiveram êxito na resolução de seus problemas.
No Portal do Consumidor, o BB possui uma avaliação um pouco diferente. Seu índice de solução equivale a 65% e a nota dos consumidores que abriram reclamações é de 1,9 em uma escala de 5 pontos.
Saiba mais informações lendo outros conteúdos sobre o BB, veja nossa análise completa ou acesse o site oficial da instituição.
Consórcio imobiliário Porto Seguro
De R$70 mil a R$900 mil | |
Até 200 meses | |
Aproximadamente 23% | |
Até R$2446 | |
Lance fixo, lance livre ou lance usando o FGTS | |
Existem planos com redução de até 25% na parcela até a contemplação da carta |
Com mais de 75 anos de história, a seguradora Porto Seguro se tornou uma referência no segmento. Com o objetivo de oferecer para os seus clientes soluções financeiras completas e personalizadas, a Porto atua em três verticais de negócios: Porto Seguros, Porto Saúde e Porto Seguro Bank.
Além disso, a empresa também está entre os consórcios com menores taxas. O consórcio imobiliário da Porto tem grupos com duração de até 200 meses, planos com redução de até 25% na parcela até a contemplação e você ainda pode utilizar o saldo do seu FGTS para abater parte do valor.
E se você procura uma solução prática e eficiente, na Porto é possível dar o lance diretamente pelo app ou pelo portal do cliente da Porto. Logo, é uma empresa que tem bom posicionamento no mercado e presta seus serviços com a máxima eficiência, além de permitir que seus clientes façam uma simulação dos valores que desejam contratar.
A taxa de administração, no entanto, é mais alta que as demais apresentadas aqui, chegando em 23% para essa modalidade de consórcio. Por isso, é importante avaliar se vale a pena adquirir um consórcio Porto considerando essa condição.
Reputação da Porto
Os clientes que avaliaram a Porto no Reclame Aqui apresentaram um nota média de 7,5 pontos, considerada boa. Além disso, cerca de 60% dos que reclamaram voltariam a fazer negócio com a empresa que, por sua vez, apresenta um índice de solução equivalente a 84%.
Por sua vez, no site do Consumidor, o índice de solução da Porto chega na marca dos 70% considerando este ano, e, com quase 100% das reclamações respondidas, a nota de satisfação do cliente é de 2,4/5.
Saiba mais informações lendo outros conteúdos sobre a Porto, veja nossa análise completa ou acesse o site oficial da instituição.
Consórcio imobiliário Itaú
Até R$700 mil (*) | |
Até 228 meses (*) | |
A partir de 17% (*) | |
A partir de R$ 256,60 | |
Lance embutido, lance livre ou lance usando o FGTS | |
Facilidade da gestão do consórcio por aplicativo |
O consórcio Itaú se destaca por permitir que seus clientes tenham acesso às melhores soluções financeiras diretamente pelo celular. Além de simplificar a compra da carta de crédito, o consórcio Itaú tem como diferencial:
- parcelas a partir de R$ 256,60 ao mês;
- a taxa de administração é diluída nas parcelas;
- o consorciado escolhe o valor que deseja pagar;
- mais flexibilidade;
- não requer comprovação de renda.
E o melhor é que o Itaú dispõe de boa oferta de grupos de consórcio. Isso significa que o consorciado tem acesso a diferentes opções de valor de parcela e valor do bem. Portanto, se você prefere contar com os serviços de um banco tradicional, vale a pena conferir as condições do consórcio Itaú.
Reputação do Itaú
Com uma nota ótima no Reclame Aqui, com aproximadamente 8,5 pontos, o Itaú apresenta um índice de solução de mais de 90%. Dos que avaliaram o banco, cerca de 70% voltariam a fazer negócio.
Quanto ao Portal do Consumidor, o Itaú respondeu 100% das reclamações do site, tem um índice de solução de 76% e a nota geral dos consumidores é de 2,9/5.
Saiba mais informações lendo outros conteúdos sobre o Itaú, veja nossa análise completa ou acesse o site oficial da instituição.
Consórcio imobiliário Embracon
Sob consulta | |
Sob consulta | |
A partir de 20% | |
A partir de R$509 | |
Lance livre, lance fixo ou lance de antecipação | |
Possibilidade de pagar a primeira parcela em até 3x no cartão de crédito |
Apesar do valor mínimo da parcela ser de R$509 e a taxa de administração ser de 20%, o consórcio Embracon é considerado um dos melhores do país. Com mais de 30 anos de experiência, a Embracon tem um leque de serviços financeiros diversificado que atende diferentes interesses.
Sendo assim, ao escolher a Embracon o consorciado tem como vantagem a possibilidade de pagar a primeira parcela em até 3x no cartão de crédito. E o melhor é que a taxa administrativa é diluída nas mensalidades e o consorciado pode escolher a opção de pagamento à vista ao fazer uso do seu poder de barganha.
Além disso, no site da Embracon, há uma ferramenta de simulação que permite ao consorciado simular possíveis valores de contratação para se planejar da melhor forma. Portanto, vale a pena dar uma olhada antes de entrar em contato com a administradora.
Reputação da Embracon
Por último, o consórcio da Embracon no Reclame Aqui é considerado bom pelos clientes, avaliado com uma nota próxima dos 7,5 pontos.
Já no Portal do Consumidor, a nota da Embracon muda um pouco: o índice de solução da empresa é de pouco mais de 70%, sendo que a nota dada pelos consumidores ao atendimento é de 2,5 de 5.
Saiba mais informações lendo outros conteúdos sobre a Embracon, veja nossa análise completa ou acesse o site oficial da instituição.
Outras opções: consórcio imobiliário Caixa Econômica Federal
Sob consulta | |
Até 200 meses | |
Sob consulta | |
A partir de R$310 | |
Lance fixo ou lance usando o FGTS | |
Pode-se usar 10% do valor do crédito para pagar despesas referentes ao bem, como seguros, tributos e registros |
Com parcelas mensais a partir de R$ 310,00 e prazo de até 200 meses, o consórcio imobiliário da Caixa é ideal para quem quer comprar imóvel residencial ou comercial, seja ele novo, usado ou na planta. Sendo assim, o crédito pode ser utilizado para diferentes fins, tais como:
- construção;
- reforma;
- compra de terreno;
- aquisição de casa na praia;
- aquisição de casa no campo;
- quitar o financiamento imobiliário.
Além do mais, o consórcio imobiliário da Caixa tem como ponto positivo permitir que o consorciado utilize até 10% do valor do crédito para arcar com as despesas relacionadas aos seguros, tributos e registros. Contudo, a Caixa deixa claro que não comercializa cotas contempladas de consórcios.
A taxa administrativa da Caixa, porém, não é informada a não ser que se faça uma simulação, um ponto negativo para a instituição. A parte positiva disso é que se você tem um bom relacionamento com a instituição é bem provável que a taxa cobrada seja mais acessível que as demais mencionadas na lista.
Reputação da Caixa
No site do Reclame Aqui, a Caixa é uma empresa não verificada e possui a reputação não recomendada. Isso acontece pois nenhuma das suas mais de 20 mil reclamações dos últimos 6 meses foram respondidas.
A maior parte dessas reclamações consistem no fato de que é difícil ter resoluções por parte de um atendente da Caixa e os contatos são feitos majoritariamente por assistentes virtuais.
No Portal do Consumidor, a Caixa possui uma avaliação um pouco diferente. Seu índice de solução equivale a 70% e a nota dos consumidores que abriram reclamações é de 2 em uma escala de 5 pontos. Por fim, 93% das reclamações foram respondidas.
Saiba mais informações lendo outros conteúdos sobre a Caixa, veja nossa análise completa ou acesse o site oficial da instituição.
Taxa de administração de consórcio: comparativo
Administradora de consórcio | Taxa de administração |
---|---|
Rodobens | A partir de 15% |
Banco do Brasil | A partir de 17% |
Porto | A partir de 17,5% |
Itaú | A partir de 17% |
Embracon | A partir de 20% |
Caixa | Sob consulta |
O que é o consórcio imobiliário?
O consórcio é uma modalidade de compra parcelada em que um grupo de pessoas se une com o objetivo comum de adquirir um bem ou serviço. Na prática, várias pessoas se unem por intermédio de uma administradora e investem mensalmente em parcelas para adquirir o produto desejado.
No consórcio, os participantes pagam a cada mês uma prestação cujo valor é definido com base no valor total do bem e o prazo estipulado para o grupo. Essas parcelas são reunidas e utilizadas para contemplar, mensalmente, um ou mais consorciados.
Como funciona a contemplação?
Sendo assim, a contemplação pode ocorrer de duas maneiras: por meio de sorteio ou por lance. O sorteio ocorre de forma mensal e os participantes têm a mesma chance de serem contemplados. Já o lance consiste em oferecer um valor maior como antecipação de parcelas. Nesse caso, o consorciado que der o maior lance é contemplado.
Uma vez contemplado, o consorciado recebe o crédito necessário para realizar a compra do bem desejado, podendo utilizar o valor para adquiri-lo à vista ou como entrada em um financiamento. É importante ressaltar que, até a contemplação, o consorciado não possui a posse do bem.
Consórcio imobiliário com taxa barata vale a pena?
Devido às vantagens do consórcio imobiliário, 1,71 milhões de brasileiros escolheram investir nessa modalidade de compra em 2023, de acordo com o blog da ABAC, para conseguirem realizar o sonho de ter a casa própria. Outro dado interessante é que mais de 100 mil pessoas foram contempladas no ano passado, o que representa um aumento de quase 10% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Isso porque, ao contrário do financiamento imobiliário, que requer análise de crédito mais rígida, o consórcio é conhecido por ser uma modalidade de compra mais flexível que não requer valor de entrada e nem cobrança de juros.
No entanto, apesar de ser uma modalidade de compra isenta de encargos, mesmo os melhores consórcios imobiliários possuem custos relacionados ao fundo comum, taxa de administração e fundo de reserva.
Então, para garantir que a sua aquisição seja realmente vantajosa é necessário analisar as opções disponíveis no mercado. Assim, fica mais fácil identificar a empresa que disponibiliza a menor taxa de consórcio imobiliário.
Dica da especialista
Muitos golpistas se passam por empresas confiáveis para ofertarem cartas de crédito contempladas. Apesar desse tipo de compra existir, é importante ter certeza de que a empresa é confiável e regulamentada pelo Banco Central. Leia mais clicando aqui.
Vantagens e desvantagens do consórcio com taxa acessível
O consórcio possui muitos pontos positivos e negativos, assim como qualquer outro modelo de compra de imóvel, pois cada um deles possui suas próprias características, e com o consórcio não poderia ser diferente.
Apesar disso, no geral, o consórcio é uma ótima alternativa para quem não tem pressa de adquirir o bem ou o serviço, ou seja, para as pessoas que podem esperar pela contemplação com tranquilidade. Também representa uma boa opção para quem não consegue guardar dinheiro sozinho.
No entanto, é indispensável dizer que, caso você não tenha um valor de entrada para dar lance e dependa majoritariamente do sorteio para ser contemplado, não possui casa própria e paga aluguel, o consórcio pode não ser uma boa opção. Nesse caso, o que vale mais é o financiamento.
Com isto posto, veja um resumo dos prós e contras que você deve ponderar antes de escolher um consórcio imobiliário ou não.
Vantagens | Desvantagens |
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Melhores taxas de consórcio imobiliário: como saber se ele está barato?
Não há dúvidas de que o consórcio imobiliário é uma solução viável e mais vantajosa que o financiamento imobiliário quando o objetivo é obter um bem a longo prazo. Isso porque não exige valor de entrada, é isento de juros e apresenta maior flexibilidade na hora da contratação.
Contudo, para garantir que a experiência com o consórcio seja positiva e, de fato, lucrativa é muito importante se atentar às taxas que estão embutidas no valor contratado. Veja só!
Taxa administrativa
A taxa administrativa é uma das principais cobranças presentes em um consórcio. Isso porque é o valor pago à administradora pelo serviço contratado. Nesse caso, o valor varia conforme a administradora e costuma ser diluída nas mensalidades pagas pelo consorciado.
Fundo de reserva
O fundo de reserva é uma garantia de que em casos de inadimplência ou insuficiência de receita nas assembleias de contemplação, o funcionamento do grupo de consorciados será mantido normalmente. Logo, garante a condição de realizar, no mínimo, um sorteio de crédito por assembleia.
Seguro
Na maioria dos consorcios, o consorciado deve adicionar ao contrato alguns seguros que asseguram a proteção do fundo de reserva. Nesse caso, os principais são:
- seguro de quebra de garantia, oferece proteção em caso de inadimplência do consorciado;
- seguro desemprego, mantém o pagamento de algumas mensalidades caso o consorciado perca o emprego;
- seguro de vida, se o consorciado falecer a seguradora assume as despesas.
Taxa de adesão
A taxa de adesão não é uma cobrança obrigatória, mas pode ser incluída no contrato. Por esse motivo, é muito importante se atentar a ela, pois o seu valor pode corresponder até 2% do valor total do bem.
Reajustes
O principal diferencial do consórcio é a previsibilidade das mensalidades e taxas cobradas pela administradora. Contudo, para manter o poder de compra do bem, as administradoras fazem reajustes anuais com base no Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). Assim, garante que o crédito recebido no momento da contemplação seja suficiente para adquirir o bem pretendido.
Multa e juros por atraso
Em casos de atraso no pagamento, a administradora pode aplicar multa de 1% de juros moratórios ao mês mais 2% de multa sobre cada mensalidade atrasada. Então, para evitar custos extras e até mesmo o cancelamento da cota é essencial elaborar um bom planejamento para garantir o pagamento em dia.
Neste artigo, reunimos os consórcios imobiliários mais baratos do Brasil. Contudo, o segredo para fazer uma escolha correta é pesquisar bastante as opções e se atentar às condições previstas no contrato. Além disso, vale a pena conferir a reputação da administradora bem como a opinião de outros consorciados.
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Perguntas frequentes sobre consórcio de imóvel mais barato
- Quanto custa um consórcio de imóvel de 200 mil?
Os valores de um consórcio de imóvel de 200 mil variam conforme a administradora. Contudo, é possível encontrar ofertas com prazo de até 200 meses e mensalidades a partir de R$ 710.
- Consórcio de imóvel é mais barato que financiamento?
Devido a ausência de juros e valor de entrada, o consórcio é considerado uma modalidade de compra mais acessível que o financiamento. No entanto, é ideal para quem não tem pressa em adquirir o imóvel e já tem parte do montante para dar o lance.
- Posso comprar um consórcio de imóvel estando negativado?
Sim, é possível adquirir um consórcio imobiliário estando negativado. Entretanto, o crédito fica bloqueado até obter aprovação da análise de crédito feita pela administradora.
- Qual consórcio tem a menor taxa de administração 2025?
De acordo com nossa análise e metodologia, dentre as empresas mais confiáveis do mercado, a Rodobens é a administradora de consórcios com a menor taxa de consórcio imobiliário, que parte de 15%.