Um levantamento do Imovelweb mostrou os bairros mais baratos e mais caros para comprar e alugar imóveis em São Paulo. Para ter uma ideia, o metro quadrado na capital paulista custa, em média, R$ 9.302. Em 2021, esse valor já aumentou 1,6% e, nos últimos 12 meses, a alta foi de 4,1%.
A região mais barata para se viver é a Zona Leste, onde o aluguel mensal custa, em média R$ 1.636, é o preço do metro quadrado é de R$ 5 mil.
Já para morar em um imóvel padrão (com 65m², dois quartos e vaga na garagem), o custo é de aproximadamente R$ 587,6 mil. O aluguel de um imóvel do tipo fica em torno de R$ 3.494 por mês. Isso representa uma alta de 3,4% nos últimos 12 meses e de 1,1% em 2021.
Regiões mais baratas de São Paulo
| Região | Preço do m² (R$) | Preço do aluguel mensal (R$) |
| Centro | 9.422 | 3.270 |
| Centro-Sul | 10.491 | 3.650 |
| Leste | 5.077 | 1.636 |
| Nordeste | 6.801 | 1.790 |
| Noroeste | 5.708 | 1.726 |
| Oeste | 11.146 | 4.078 |
| Sudeste | 7.266 | 2.116 |
| Sul | 6.267 | 2.306 |
Com informações do Valor Investe.
Comprar e alugar imóveis em São Paulo: conheça os bairros mais baratos
Os bairros mais baratos para se comprar, considerando o metro quadrado, são Cidade Tiradentes, Lajeado e José Bonifácio, todos localizados na Zona Leste. Entretanto, mesmo sendo os mais em conta, eles tiveram alta no preço do metro quadrado no último ano.
Os três também que têm os aluguéis mais baratos são Cidade Tiradentes, com preço médio de R$ 1.901, São Miguel Paulista, com R$ 1.328 e Lajeado, com R$ 1.338.
Mais baratos por metro quadrado
| Bairro | R$ por metro quadrado |
| Cidade Tiradentes | 2.659 |
| Lajeado | 3.816 |
| José Bonifácio | 3.933 |
Mais baratos por aluguel
| Bairro | R$ por aluguel |
| Cidade Tiradentes | 1.091 |
| São Miguel Paulista | 1.328 |
| Lajeado | 1.338 |
Confira os bairros mais caros
Os bairros com os metros quadrados mais caros para se comprar um imóvel em São Paulo são Moema, localizado na Zona Centro-Sul da cidade, Itaim Bibi, da Zona Oeste, e Pinheiros, também da Zona Oeste. No último ano, todos os eles tiveram alta no preço do metro quadrado: 3,97%, 7,14% e 7,33% respectivamente.
Em relação aos aluguéis, os mais caros estão no Itaim Bibi, com média de R$ 4.912 por mês, Pinheiros, R$ 4.312 por mês, e Jardim Paulista, 4.236 por mês.
Mais caros por metro quadrado
| Bairro | R$ por metro quadrado |
| Pinheiros | 14.216 |
| Itaim Bibi | 13.876 |
| Moema | 13.301 |
Mais caros por aluguel
| Bairro | R$ por aluguel |
| Itaim Bibi | 4.912 |
| Pinheiros | 4.312 |
| Jardim Paulista | 4.236 |
Para ler a matéria do Valor Investe na íntegra, clique aqui.
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