O preço dos imóveis residenciais segue em alta no Brasil, aponta pesquisa FipeZap, realizada pela Fundação Instituto de Pesquisa Econômicas (Fipe). Em média, o custo aumentou 0,43% no país no mês de outubro.
A alta de outubro foi menor que a registrada em setembro, de 0,53%. Da mesma forma, também ficou abaixo da inflação esperada para o mês, de 0,79%.
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Embora a inflação de outubro ainda não esteja oficializada, a expectativa é, portanto, que o preço dos imóveis tenha queda real de 0,36% (aumento descontando a inflação).
De acordo com a FipeZap, a pesquisa avalia o preço dos imóveis em 50 cidades do Brasil, sendo 16 capitais (veja a lista abaixo). São levados em conta os valores pedidos pelos proprietários, não a cifra do negócio fechado.
Acumulado do ano
No acumulado entre janeiro e outubro deste ano, o preço dos imóveis sofreu um aumento de 2,75% – acima da inflação prevista, de 2,14%.
Por outro lado, levando em consideração os últimos 12 meses (entre outubro de 2019 e de 2020), a alta é de 2,72% – uma queda real de 1,08%, levando em conta a inflação prevista.
Nos últimos dez meses, as capitais que registraram o aumento mais “salgado” foram Brasília (8,33%), Curitiba (6,35%) e Florianópolis (5,27%).
Variação no preço dos imóveis nas capitais em outubro
Recife foi a capital onde o imóvel mais encareceu em outubro de 2020, com alta de 1,68%. Em seguida, aparece Manaus (1,22%), Vitória (1,16%) e Curitiba (1,09%).
Apesar de todas as capitais terem registrado alta no preço dos imóveis, Porto Alegre (0,02%), Florianópolis (0,16%) e Belo Horizonte (0,16%) apresentaram aumento mais discreto.
Metro quadrado mais caro
O Rio de Janeiro lidera o ranking de cidade com imóveis mais caros do país, segundo a pesquisa. Confira o ranking completo com o preço médio de venda por metro quadrado:
- Rio de Janeiro: R$ 9.383/m²
- São Paulo: R$ 9.265/m²
- Brasília: R$ 7.927/m²
- Florianópolis: R$ 7.927/m²
- Vitória: R$ 6.920/m²
- Belo Horizonte: R$ 6.393/m²
- Curitiba: R$ 6.393/m²
- Recife: R$ 6.102/m²
- Porto Alegre: R$ 5.979/m²
- Fortaleza: R$ 5.841/m²
- Salvador: R$ 5.154/m²
- Maceió: R$ 5.048/m²
- Manaus: R$ 4.857/m²
- João Pessoa: R$ 4.431/m²
- Goiânia: R$ 4.403/m²
- Campo Grande: R$ 4.342/m²
Dessa forma, o preço médio dos imóveis no Brasil em outubro de 2020 foi de R$ 7.424 por metro quadrado.
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