Em janeiro, preço médio do aluguel de imóveis fica abaixo da inflação

Em janeiro, o preço médio do aluguel de imóveis ficou abaixo da inflação registrada no período, tanto pelo IPCA (0,25%) quanto pelo IGP-M (2,58%). Embora tenha subido 0,21%, isso representou uma desaceleração em relação à alta de dezembro (0,43%), segundo o Índice FipeZap.

Para ter uma ideia, o índice teve alta de 2,31% nos últimos 12 meses. No entanto, comparativamente, a variação foi inferior à inflação do IPCA (4,56%) e do IGP-M(25,71%).

Preço médio do aluguel de imóveis: veja as capitais que registraram aumento

As capitais monitoradas pelo FipeZap que registraram aumento do preço médio do aluguel de imóveis em janeiro são:

• Salvador (1,18%); 
• Recife (0,88%); 
• Florianópolis (0,87%);
• Curitiba (0,82%);
• Rio de Janeiro (0,74%). 

Já as que apresentaram recuos nesse mesmo período são:

• Porto Alegre (-0,56%); 
• Fortaleza (-0,36%); 
• Goiânia (-0,31%);
• São Paulo (-0,29%); 
• Brasília (-0,15%).

Na análise das 25 cidades monitoradas, o preço médio da locação encerrou janeiro em R$ 30,60/m². 

Entre as 11 capitais pesquisadas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio mais elevado (R$ 40,01/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,28/m²), Recife (R$ 31,94/m²) e Rio de Janeiro (R$ 31,11/m²). 

Já entre as capitais com menor valor de locação residencial, os destaques são Fortaleza (R$ 17,31/m²), Goiânia (R$ 18,76/m²), Curitiba (R$ 20,93/m²) e Belo Horizonte (R$ 23,69/m²).

Saiba mais sobre o Índice FipeZap

O índice FipeZap acompanha os preços médios de venda e locação de imóveis residenciais e comerciais e é calculado pela pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) com base em anúncios de imóveis (apartamentos prontos, salas e conjuntos comerciais de até 200 m²) publicados no ZAP Imóveis e em outros portais da internet.

Ele é diferente do IGP-M, índice medido pela Fundação Getulio Vargas (FGV), que inclui os preços no atacado e não tem relação direta com o mercado imobiliário. 

Como o IGP-M é muito influenciado pelo dólar, o índice acabou se descolando da dinâmica do mercado em 2020. Como resultado, muitos contratos acabaram não o utilizando para reajuste.

Confira a variação do aluguel no mês de janeiro nas principais cidades:

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