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Financiamentos habitacionais: Caixa anuncia redução de juros a pessoas físicas

Isabella Proença
Isabella Proença
foto de chave com chaveiro da caixa, representando financiamentos habitacionais

Além de reduzir os juros de financiamentos habitacionais a pessoas físicas, a Caixa também anunciou novas medidas para o setor. Confira!

Pessoas físicas que contratarem financiamentos habitacionais pela Caixa no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) a partir do dia 22 deste mês pagarão menos juros.

Na última quarta, 14, o banco anunciou até 0,5 ponto percentual de redução nas taxas, que irão variar entre TR (Taxa Referencial) mais 6,25% ao ano e TR mais 8% ao ano, a depender do perfil do cliente.

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A estimativa do banco é disponibilizar mais de R$ 14 bilhões em crédito imobiliário pelo SBPE, que financia até o fim do ano imóveis para a classe média, utilizando recursos da poupança.

Nos últimos 22 meses, houve uma redução de 2,5 pontos percentuais nos juros dos financiamentos habitacionais.

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Em dezembro de 2018, por exemplo, a menor taxa paga pelo mutuário era TR mais 8,75 ao ano.

Como funcionarão os financiamentos habitacionais na prática?

O presidente da Caixa, Pedro Guimarães, apresentou uma simulação de financiamento de R$ 200 mil em 30 anos (360 meses) para demonstrar o impacto da medida da menor taxa oferecida pelo banco.

A primeira prestação, que antes era de R$ 1.958,48 para financiamentos concedidos em dezembro de 2018, teve uma redução de 25%, caindo para R$ 1.568,52.

A diferença é ainda maior nas linhas de crédito que são corrigidas pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), cobrando IPCA mais 2,95% ao ano.

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Favorecida pela inflação baixa em 2020, a parcela inicial para novos contratos seria de R$ 1.040,70 — uma diminuição de 46% no valor da prestação em comparação aos financiamentos disponibilizados em dezembro de 2018.

Novas medidas para o setor habitacional

O presidente da Caixa também anunciou que será prorrogada a possibilidade de carência de 6 meses para o início do pagamento das parcelas dos novos contratos imobiliários.

Ao comprar um imóvel novo, a pessoa física pagará somente a taxa de administração do contrato e os seguros nos 180 dias iniciais.

A medida é válida para contratações realizadas até 30 de dezembro e, segundo a Caixa, pode beneficiar mais de 30 mil clientes até o fim de 2020.

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“Isso é muito importante, porque ainda estamos com os efeitos da pandemia. Apesar de o preço dos imóveis estar se recuperando, entendemos que há enorme espaço para a população continuar a realizar investimento na casa própria”, declarou o presidente.

A Caixa também anunciou a possibilidade de pagamento parcial da parcela para mutuários que estejam passando por dificuldade para retomarem o pagamento total das prestações.

Com isso, o cliente poderá pagar 75% da parcela, durante até 6 meses, ou de 50% a 75% da parcela, durante até 3 meses.

De acordo com o banco, a medida pode beneficiar cerca de 620 mil clientes.

Feirões virtuais da casa própria

O banco público realizará em outubro e novembro os tradicionais feirões da casa própria, de forma online. De acordo com o presidente, o formato virtual atende tanto às necessidades do cliente quanto às necessidades do mercado.

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Para tornar as contratações mais práticas e evitar deslocamentos até as agências, o banco estenderá a possibilidade de contratação de financiamentos habitacionais de forma totalmente digital a todos os seus clientes, por meio do aplicativo Habitação Caixa (Android/iOS).

Até o momento, apenas as principais cidades do Brasil desfrutavam desse serviço.

Atualmente, mais de 2 milhões de clientes acessam os serviços pelo aplicativo. A ferramenta registrou 326 mil transações por dia entre janeiro e setembro deste ano.

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