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Empréstimo com garantia de imóvel Santander: como funciona?

Cristina Boscolo
Cristina Boscolo
Dois homens dão às mãos sinalizando a negociação do empréstimo com garantia de imóvel Santander
Saiba o que é o empréstimo com garantia de imóvel Santander, como funciona, suas condições e se é a solução de crédito ideal para você.

Empréstimo com garantia de imóvel Santander: como funciona?

O empréstimo com garantia de imóvel Santander é uma modalidade de crédito em que o cliente pode contratar um valor equivalente a um percentual do bem colocado em garantia.

Ou seja, permite a contratação de quantias maiores, com prazos alongados e outras condições facilitadas.

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Aliás, entre elas, estão as taxas de juros, normalmente mais baixas por terem um bem em garantia de pagamento. Gostou e quer saber mais sobre essa opção de empréstimo? Então, confira a seguir.

Quais as vantagens do empréstimo com garantia de imóvel Santander?

O empréstimo com garantia de imóvel Santander chama Usecasa e, em seu site oficial, afirma oferecer as melhores taxas se comparadas a outras linhas que não utilizam bens como garantia.

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Assim, na instituição, o cliente pode contratar um crédito igual a até 60% do imóvel indicado como garantia.

Além disso, entre os benefícios do empréstimo do Santander, podemos listar:

  • taxa a partir de 1% ao mês;
  • prazo de até 20 anos para pagar;
  • parcelas fixas, sem correção;
  • aceite de imóvel a partir de R$ 70 mil como garantia;
  • crédito de R$ 30 mil a R$ 2 milhões (limitado a 60% do valor do imóvel);
  • possibilidade de incluir como garantia um imóvel próprio ou de terceiros, se previamente autorizado;
  • permissão para ficar um mês a cada ano sem pagar a parcela (nesse caso, não acontecerá a amortização na data e o valor apurado dos juros será acrescido ao saldo devedor);
  • possibilidade de incluir as despesas de IOF e de tarifa de avaliação no valor do crédito (o cliente pode incluir os gastos com IOF e tarifa de avaliação de R$ 1.490 no valor do empréstimo). 

Por que o empréstimo com garantia tem taxas melhores?

Empréstimos com garantia de imóvel ou outras garantias costumam oferecer as melhores taxas de juros (geralmente abaixo de 2% ao mês).

Isso acontece porque oferecer um bem como garantia ao banco é uma prova de que a dívida será paga.

Entretanto, se o cliente não cumprir com seus pagamentos, a instituição financeira poderá requerer o imóvel legalmente depois de um tempo.

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Mas, por saber que o risco de não ter o dinheiro de volta é muito baixo nesses casos, os bancos oferecem empréstimos com taxas de juros bastante atrativas, como é o caso do Santander.

Como contratar o empréstimo com garantia de imóvel pelo Santander?

É possível contratar o empréstimo com garantia de imóvel pelo Santander de maneira online. 

Assim, pelo site ou app Santander, o cliente pode simular o valor que gostaria de pegar emprestado, colocando também as informações sobre o imóvel de garantia.

Com isso, a simulação e análise de crédito sai na hora.

Com o crédito aprovado, é hora de cadastrar as informações da proposta e enviar os documentos solicitados.

Além disso, após essa etapa, o cliente precisará acompanhar a análise técnica e marcar a vistoria de avaliação do imóvel utilizado como garantia.

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Assim, com a aprovação da vistoria, o cliente precisa ir até a agência assinar o contrato, registrá-lo em cartório e atualizar a matrícula. Só, então, o crédito é liberado.

Quais documentos são necessários?

Para a aprovação do crédito com garantia de imóvel pelo Santander, o cliente terá que enviar alguns documentos. Assim, são eles:

  • documentos pessoais de identificação;
  • Formulário de proposta de crédito (datado e assinado);
  • comprovante de renda (o tipo de comprovante pode variar dependendo se o cliente é assalariado, autônomo, etc.);
  • certidão do estado civil;
  • Declaração Pessoal de Saúde (assinada e datada);
  • cópia do RG e CPF (inclusive do cônjuge ou convivente);
  • cópia autenticada de traslado recente (validade 90 dias) da Procuração, se for o caso;
  • se estrangeiro, apresentar RNE ou passaporte com visto definitivo.

Além disso, os documentos do imóvel usado como garantia também serão anexados que, no caso, são:

  • certidão de matrícula do imóvel;
  • IPTU do ano vigente ou anterior;
  • certidão negativa de tributos imobiliários;
  • cópia da convenção de condomínio.

O empréstimo com garantia de imóvel é bem aceito no Brasil?

Essa modalidade tem ganhado muitos adeptos no Brasil entre os que querem investir em negócios, realizar projetos pessoais e outros objetivos que exigem valores de investimentos mais altos.

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Entretanto, vale lembrar que durante o período do contrato, o imóvel fica em nome da instituição financeira, mas o proprietário pode utilizá-lo normalmente, inclusive vendê-lo.

Nesse caso, ele precisará, primeiramente, quitar o empréstimo com garantia de imóvel Santander e só depois prosseguir com a transferência de posse do bem.

Como simular o empréstimo com garantia de imóvel Santander?

No site do Santander, é possível encontrar um simulador completo que demonstra propostas de crédito imobiliário, previdência, educação financeira e, claro, crédito pessoal com imóvel como garantia.

Dessa maneira, ao clicar no simulador de crédito com garantia de imóvel, basta preencher os dados como o nome, CPF, data de nascimento, e-mail, celular e renda mensal.

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Depois, é hora de falar mais sobre o imóvel. Para isso, é preciso preencher informações como o objetivo, tipo de imóvel, valor a financiar e prazo de pagamento.

Ao prosseguir com a simulação já será possível visualizar o resultado da simulação.

Conclusão

O empréstimo com garantia de imóvel do Santander oferece taxas de juros atrativas e contratação descomplicada para quem atende a todos os pré-requisitos da contratação.

A modalidade pode ser uma ótima alternativa para quem tem grandes objetivos para o dinheiro e busca um valor alto de maneira mais simples e rápida.

Além disso, por ter prazos alongados, o valor da parcela pode impactar menos no orçamento mensal.

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No entanto, vale lembrar que o Santander não é a única instituição financeira que oferece essa modalidade de crédito.

Ou seja, você pode encontrar outras opções no mercado com taxas e condições igualmente competitivas.

Dessa forma, para saber se o empréstimo com garantia de imóvel Santander é o ideal para você, a melhor estratégia é fazer comparações com outras propostas, não é mesmo?

Então, gostou dessas informações? Quer conhecer outras opções dessa modalidade de crédito?

Conheça as opções do Itaú, Caixa ou navegue pelas soluções de empréstimos que o Portal iDinheiro já mapeou para você.

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