Empréstimo com garantia de imóvel Itaú: saiba como funciona
Se você está em busca de um empréstimo com garantia de imóvel e está na fase de pesquisa entre as opções do mercado, este conteúdo é para você! Hoje, vamos falar sobre o empréstimo com garantia de imóvel Itaú.
Ele é facilitado para que já tem investimentos na instituição, podendo utilizar para esses algum bem e pedir o crédito com garantia. Além disso, o banco promete oferecer para os seus clientes empréstimo com taxas de juros menores.
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Com essa modalidade, o contratante pode fazer o que planeja mantendo a rentabilidade dos investimentos. Isso acontece pois a instituição deixa explicitado que não é necessário resgatar as aplicações para fazer a contratação.
Contudo, deve-se ficar atento aos encargos no ato da contratação. Eles podem ser superiores ao rendimento dos seus investimentos!
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Perfil do contratante exigido pelo Banco Itaú
Veja duas observações importantes sobre o perfil do contratante que é exigido pelo banco:
- o crédito com garantia de investimentos é exclusivo apenas para as pessoas que já possuem conta corrente no Itaú;
- a contratação passará por um processo de aprovação de crédito e análise dos investimentos dados em garantia pelo contratante.
Passo a passo para a contratação do serviço
Vamos, agora, ao passo a passo completo para poder contratar o serviço.
Se você for fazer a contratação on-line, usando o computador/notebook, acesse sua conta corrente e clique em menu > crédito > crédito com garantia investimento.
Caso o acesso seja on-line, mas através de dispositivos móveis como celular, tablet e etc, acesse sua conta corrente e clique em: serviços > crédito > crédito com garantia investimento.
Se optar por fazer a contratação pelo caixa eletrônico Itaú, de forma física, a orientação é que insira o cartão > digite a senha e selecione crédito > simular e contratar crediário com garantia investimento.
Observações gerais sobre a contratação do serviço
Existem observações muito importantes para que os clientes possam estar por dentro do serviço antes de fazer a contratação.
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Veja quais são as principais delas abaixo:
- o contratante é quem escolhe o valor do investimento por garantia;
- você deverá conferir a taxa de juros e as demais condições;
- para contratação é necessário inserir a senha da conta corrente Itaú;
- a contratação fica indisponível das 20h às 07h.
Pontos importantes de atenção
O bloqueio dos investimentos é feito automaticamente no ato da contratação.
Segundo informações disponibilizadas pelo Banco Itaú, esse bloqueio não afeta o rendimento do contratante e o resgaste pode ser feito após a quitação completa ou parcial do empréstimo, conforme o saldo devedor do referido contrato.
A seguir, vamos listar os principais tipos de investimentos que o banco Itaú aceita como garantia na hora de fazer o pedido de empréstimo com garantia de imóvel:
● Fundos de baixo risco;
● Compromissada (Plus, Selic e CDI);
● CDB (DI com liquidez ou após o período da liquidez, Plus e Progressivo);
● Poupança livre, multidata ou trimestral (somente para conta Uniclass e Personnalité).
Vantagens e desvantagens desse serviço oferecido pelo Banco Itaú
Como todo serviço, este também apresenta vantagens e desvantagens. Por isso sempre destacamos a importância da pesquisa detalhada.
As principais vantagens são:
- Não exige justificativa sobre o uso do dinheiro emprestado;
- Prazo longo de financiamento, se comparado com outras modalidades de empréstimo;
- Os bancos que disponibilizam esse serviço também garantem taxas baixas se compararmos com outros tipos de empréstimos.
Dentre as desvantagens, podemos citar:
- o fato de que o imóvel colocado como garantia deve ser próprio, estar em boas condições e ter as contas e os documentos em dia;
- assumir uma nova dívida e ter os bens bloqueados automaticamente e só poder movimentar após quitação do empréstimo;
- correr o risco de não conseguir pagar o empréstimo solicitado e perder o imóvel.
Por isso indicamos que cada contratante avalie bem os objetivos para os quais o empréstimo será empregado, para poder pagar dentro do prazo e não se sobrecarregar com as dívidas, podendo perder o imóvel.
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Em casos de atraso, o banco Itaú age da principal forma:
Se o contratante atrasar o pagamento de qualquer parcela de seu empréstimo por mais de 10 dias, parte do investimento dado em garantia será utilizado de forma automática para a quitação da parcela em atraso.
Em casos de permanência dos atrasos (por exemplo, terceira parcela, quarta e etc) o valor total da garantia poderá ser utilizado resgatado para a liquidação das parcelas, podendo incluir as demais parcelas que restam.
Empréstimo com garantia de imóvel Itaú: simulador
Depois de alinhar bem os objetivos e enfim tomar a decisão de recorrer ao empréstimo com garantia de imóvel do Itaú, indica-se fazer uma simulação.
Usar o simulador de empréstimo dará uma ideia de como a operação ficará no “mundo real”.
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Clique em simulador e faça a simulação da operação que você deseja. Neste endereço eletrônico também é possível encontrar as regras de financiamento de formas mais detalhadas.
Como este link é direcionado para o crédito imobiliário, ele irá pedir o valor do seu imóvel. Além disso, também já oferece os botões de acesso para a agência e conta do contratante e o enquadramento de valor no qual o imóvel deve se encaixar.
O interessante é já ter uma base de quanto seu imóvel está avaliado, para só então fazer a simulação. Dessa forma terá uma precisão mais adequada.
Conclusão
Na mesma plataforma que apontamos acima, o contratante tem acesso a outros serviços do Banco Itaú.
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Os principais são:
- conta corrente;
- cartões de crédito;
- outras formas de empréstimos e financiamentos;
- investimentos;
- previdência privada;
- título de capitalização;
- consórcio;
- seguros;
- câmbio;
- viagem;
- tarifas;
- dentre outras possibilidades ofertadas.
Todo tipo de empréstimos têm seus riscos. Por isso, o ideal é fazer uma pesquisa entre os bancos que oferecem a modalidade que você está em busca.
Além disso, também deve-se avaliar bem a reputação de cada instituição financeira e ter um controle de gastos para conseguir quitar a dívida dentro do prazo estimado.
Neste artigo falamos um pouco sobre o serviço de empréstimo com garantia de imóvel do Itaú, mas existem outros bancos que também oferecem essa modalidade. O importante é sempre checar todas as possibilidades.
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