| Consórcio imobiliário Rodobens  |
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O consórcio de construção é uma alternativa que vem se popularizando. Com a proposta de tornar acessível a compra de materiais de construção, essa modalidade de pagamento, que geralmente entra no mesmo grupo do consórcio imobiliário, é ideal para pessoas que estão se planejando com calma.
Porém, por ser algo relativamente incomum, nem todo mundo sabe que existe consórcio para construção dentre as cartas de crédito disponibilizadas pelos bancos e administradoras, afinal, o segmento mais conhecido é o de veículos.
Por isso, trouxemos maiores informações sobre esse tipo de serviço. Assim, além de tirar todas as dúvidas sobre esse assunto, você poderá conferir se ele faz sentido para a sua necessidade. Acompanhe!
Quais são os melhores consórcios de construção?
Algo que vale a pena considerar, quando estiver analisando qual empresa optar para a contratação do seu consórcio, são as facilidades que ela oferece, como a frequência das assembleias para dar lances e as taxas cobradas.
Consórcio para construção Rodobens
A Rodobens possui mais de 70 anos de história oferecendo serviços de consórcios, empréstimos, financiamentos e seguros.
Dentre os consórcios, as mensalidades praticadas são a partir de R$ 366,51 e a carta pode ser destinada para aquisição de casa, apartamento, imóvel comercial ou até mesmo para fazer uma reforma ou iniciar uma construção.
Alguns destaques do consórcio imobiliário Rodobens, que abarca o consórcio de construção, são:
| Valor da carta de crédito | R$30 mil a R$800 mil |
| Parcelas | A partir de R$366,51 |
| Taxa de administração | A partir de 15% |
| Prazo de pagamento | Até 216 meses |
| Benefício | Possibilidade de redução de 30% do valor das 5 primeiras parcelas ou de 50% das 3 primeiras parcelas |
Consórcio para construir Itaú
O Banco Itaú, maior instituição financeira privada do Brasil, que conta com cerca de 55 milhões de associados, oferece o serviço de consórcio para construção de imóvel. No consórcio do banco, o cliente pode escolher se o crédito será voltado para casas, apartamentos, compra de terrenos ou para fazer reformas.
Além disso, ele oferece parcelamento em até 240 meses, com taxa de administração de 10% e fundo de reserva de 5%. É possível fazer uma simulação do consórcio diretamente pelo portal Itaú, sem custo nenhum. Caso as taxas sejam interessantes para você, a contratação também poderá ser feita online.
| Valor da carta de crédito | A partir de R$500 mil |
| Parcelas | A partir de R$360 |
| Taxa de administração | A partir de 10% |
| Prazo de pagamento | Até 180 meses |
| Fundo de reserva | 5% |
Consórcio de construção Porto Seguro
Na Porto, os créditos variam de R$ 70 mil até R$ 900 mil, e você pode dividir em até 200 parcelas. Além disso, a empresa tem um programa de redução do valor dos pagamentos até a contemplação, para facilitar a vida do cliente.
Os planos do consórcio de construção Porto Seguro são isentos de juros e a taxa de administração vai até 21%, podendo ser menor dependendo do valor do contrato. No site da empresa é possível simular o consórcio e avaliar a sua viabilidade.
| Valor da carta de crédito | A partir de R$70 mil |
| Parcelas | A partir de R$353 |
| Taxa de administração | Até 21% |
| Prazo de pagamento | Até 200 meses |
Consórcio para construção Santander
O Banco Santander também disponibiliza uma oferta de consórcio de imóvel, na qual está incluída a opção de utilizar o crédito para construir ou reformar. O valor do montante da associação pode ser negociado diretamente com um atendente e as tarifas são:
- 23% de taxa de administração, dividida pelas parcelas (que pode chegar até a 180);
- 5% de fundo de reserva.
Ele permite que se use o FGTS para dar lances na carta de crédito, o que pode favorecer a contemplação antes do final do contrato. Para ter uma base real se o consórcio de construção Santander é viável para você, acesse o site e faça uma simulação gratuita.
| Valor da carta de crédito | Não informado |
| Prazo de pagamento | Até 200 meses |
| Taxa de administração | Até 23% |
| Fundo de reserva | 5% |
Você pode, também, verificar a variação das taxas e saber mais sobre os reajustes que são feitos de acordo com o Índice Nacional da Construção Civil (INCC). Essas adequações de valores servem, principalmente, para evitar a desvalorização do crédito no final do contrato, quando os clientes que não obtiveram a contemplação via sorteio ou lance, poderão sacar o montante.
Consórcio para construção: como funciona?
O consórcio de construção é uma modalidade de aquisição na qual o crédito levantado será voltado para a compra de materiais de construção e reformas. Na maioria dos serviços é possível, também, aproveitar o valor para comprar um imóvel, dependendo do montante que será contemplado na carta de crédito.
Ele funciona da mesma maneira que outros tipos de consórcio. O interessado assume o contrato com a prestadora, escolhe o valor que deseja e avalia a viabilidade do pagamento das parcelas. Após o prazo pré-estipulado, é possível resgatar esse valor para poder utilizá-lo com a finalidade de construir.
Mas, da mesma forma que em outras modalidades, é possível que os associados deem lances para obter a contemplação com mais rapidez. Também, podem ser sorteados para a aquisição da carta de contemplação.
Nos dois casos, o beneficiado poderá resgatar o crédito antes de terminar o prazo de pagamento e já iniciar a construção do seu imóvel.
Como funciona consórcio para construção na prática?
Na prática, o consórcio de construção exige que o interessado entre em contato com empresas que realizam esse serviço munido de documentos pessoais, comprovantes de endereço e de renda.
Lá, eles poderão fazer uma simulação sobre a viabilidade do consórcio, considerando o valor total a ser contemplado, o prazo de pagamento e o custo de cada parcela. É possível fazer todo esse procedimento online. Isso porque, muitas dessas empresas disponibilizam a oportunidade de simular e contratar o consórcio diretamente pela internet, de maneira rápida e confortável.
A proposta do consórcio é muito interessante para pessoas que estão planejando a construção ou reforma sem pressa. Afinal, da contratação até a contemplação da carta de crédito pode demorar algum tempo.
Quais são as vantagens e desvantagens da modalidade de consórcio de construção?
Por ser um serviço que exige associação à longo prazo e por apresentar sutis variações entre as empresas que o oferecem, é importante destacarmos quais são as vantagens e desvantagens que o consórcio de construção tem.
Prós
Porém, essas não são as únicas vantagens que podemos atribuir ao consórcio de construção. Veja outras que podem ser consideradas:
- o consórcio para construir é acessível, já que as parcelas podem ser adequadas à possibilidade de pagamento do cliente;
- as taxas são melhores do que as de empréstimos ou financiamentos, favorecendo para que você tenha um crédito maior ao final do prazo. Essa, inclusive, é uma das vantagens mais significativas, destacadas até mesmo em matéria do portal G1;
- há diversos planos de consórcio disponíveis no mercado, como você pode confirmar nos tópicos anteriores. Um deles será interessante para a sua necessidade;
- é possível usar o FGTS para dar lances;
- com o recurso do sorteio e dos lances, existe a possibilidade de ser contemplado antes do fim do pagamento do consórcio e já poder iniciar a sua construção.
Contras
Analise outros pontos de atenção:
- a desistência do contrato de consórcio é altamente burocrática e envolve o pagamento de multas bem onerosas;
- caso algum integrante do grupo desista do consórcio, é possível que haja reajuste no valor das parcelas;
- a maioria das empresas que oferecem o consórcio de construção só liberam o crédito contemplado para pessoas que não possuem restrições no CPF.
Consórcio para construção vale a pena?
O consórcio para construção de imóvel é uma opção bem viável para quem está se planejando para construir e reformar. Isso porque é fundamental considerar o prazo mais longo para acessar o crédito. Ou seja, se você contratar o serviço em 60 meses, só terá o valor disponível daqui a 5 anos.
Efetivamente, é possível conseguir esse valor antes do período acordado, por meio dos sorteios e dos lances. Mas, é mais seguro considerar o prazo máximo para a contemplação, caso ela não aconteça previamente.
Se você estiver de acordo com essa questão, o consórcio para construir certamente é uma alternativa muito válida, pois tem taxas menores e permite que você use o crédito para construir a casa que sempre sonhou.
Por fim, se ainda não decidiu sobre o melhor consórcio para construir e quer uma experiência personalizada, acesse nosso Simulador de Consórcios para ter uma demonstração de um consórcio real.
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Perguntas frequentes sobre consórcio para construção
- Qual o valor do lance para ser contemplado no consórcio de construção?
O valor vai depender de acordo com a empresa escolhida. Geralmente, é necessário ter aplicado entre 20% e 50% do valor total para aumentar as chances.
- É bom fazer consórcio de construção de imóvel?
Caso você tenha objetivos de investir o seu dinheiro, aí o consórcio para construir não vale a pena. Ele é interessante para pessoas que não tenham o valor total do bem em mãos no momento, além de não se importarem tanto com o prazo, já que ele é maior.
- Qual a melhor empresa para fazer consórcio de imóveis?
Atualmente, consideramos que os bancos Itaú e Santander são as melhores opções de consórcio de reforma. No caso dos imóveis, nomes que se destacam entre as administradoras são Rodobens, Magalu, Porto Seguro e Âncora Consórcios.
Muito bom esse artigo, principalmente, pq falar depois de contemplado, quem tem CPF restrito naaaaao recebe, isso é vdd, e mais o valor das taxa e juros ao final sai o mesmo de um imprestimo gente, as taxas ficam camufladas, consórcio é apenas enganação, simplesmente isso!!!!!